こんにちは。資産コンサルティング家　矢澤です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。
　
最近、若い方の車離れという話題を耳にします。
車を所有することにあまりこだわりを持たない世代が増えてきたとか、アウトドアブームとともに自転車が人気だったりとも。
とはいえ、この地域はまだまだ公共交通機関が便利だというエリアは限られますので、どうしても移動手段として車が必要になると思います。
先日、賃貸住宅に駐車場がどのくらい必要かというコラムも掲載いたしました。（参考①）
ファミリー層では、２台所有は当然という印象ではないでしょうか。

そのなかで、車やオートバイが大好きな方もいらっしゃいます。
移動手段としての車両以上に愛情を注いでいらっしゃる方にとっては、大事なお車を保管する場所にもこだわる方も多いですね。
そういった方々に大変人気のガレージ付き賃貸住宅をご紹介します。

この度、モデルルームの見学をさせていただきました。
１階にシャッター付の専用ガレージ、２階に居住空間を設けたメゾネットタイプの賃貸住宅です。

ガレージでは、お車の保管場所としての機能はもちろん、自転車やバイク、それらを楽しむためのウエアやメンテナンス用品、アウトドアやトレーニングのためのスペースとしてなど、入居者様の多彩な趣味を楽しむためのスペースとして有効に活用されています。

個人的にいいなと思うのは、防犯面です。
車に乗ったままリモコン操作でシャッターを開け、車を納車してシャッターを閉めることで、外部との接触なしで部屋に入れることです。

雨の日は特に便利です。

女性の方には特に安心・便利ではないでしょうか。

居住空間としての2階のお部屋は1LDKで、必要なものがコンパクトに備えてあるという印象です。
木目も濃いブラウンで、落ち着いた印象です。
入居者は独身男性が多いこともあり、コンロは持ち込みとなっています。
電子レンジと電気ケトルさえあれば食事に困らないという方も多く、豪華なシステムキッチンは必要ないと考え、あえて設置しなかったそうです。
最近の賃貸住宅は、とても豪華な設備が当たり前となってきて、入居者にとっては過剰なのではないかと思う場合もあります。
当然、建築費も高くなってオーナー様にとっては負担となります。
このモデルルームでは、そういった必要以上の設備等は省いたため、その分建築費もおさえられて、オーナー様にとってもメリットです。

こちらの賃貸住宅は、Ｇ-StyleClub（参考②）というコミュニティに参加していただくことで情報を得ることができます。
入居希望者様には会員登録していただき、会員様に優先的に新築や空室情報を提供。
会員数は約7,000人、建築実績は約700戸（2022年10月現在）。
多くの会員様が空室待ちの状態ですので、物件が竣工前に契約が埋まっている状況とのことです。
ご入居される方の多くは、独身男性でこだわりのお車をお持ちの方。つまり、駅などに近い必要がなく、お車などの趣味にお金を使う余裕があります。そして、同じような趣味や関心ごとをお持ちの入居者同士となり、モラルも高くトラブルも少ないため、住みやすい環境となり、皆さま入居年数も10年以上と長く、気に入ってご入居されているそうです。

弊社から近く、知立市内にモデルルームがございます。
実際に見てみたい、詳しい説明が聞きたい方は、是非お問い合わせください。
賃貸住宅を建築される前に、直接ご覧いただくとご納得いただけると思います。
弊社よりご案内いたします。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

野村開発株式会社　TEL 0566-81-1736
資産コンサルティング家　矢澤友章
こちらで事前予約を承ります。お気軽にご連絡ください。

【参考】
①住まいるコラム　駐車場付与率における空室率　

https://81-1736.com/column/20230112-2393/
②G-styleclub　https://g-styleclub.com/

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