こんにちは。営業１家　大井早紀です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。
　
この時期は、お部屋探しをされる方が多い時期です。
今日は、一時期話題になった「おとり物件」についてお話しします。

賃貸のアパートやマンションにお住まいになったことがある方はどのようにお部屋をお探しされましたか？
とりあえず不動産会社に行かれた方。
現地の看板等で良い物件が空いていることがわかった方・・・。
一番多いのはインターネットで探されたのではないでしょうか？

今の時代、集客はインターネットが主流となっています。

主な内容としては、お客さんからの問い合わせ件数を増やすため、不動産会社が掲載料を払って、ポータルサイト(SUUMO等)に物件情報を掲載しています。

物件の情報をたくさん掲載しているので、各ポータルサイト自体が不動産屋と思われがちですが、不動産会社から広告費をもらって物件を掲載しているのがポータルサイトで、それ自体は不動産会社ではありません。

「おとり物件」とは、実際には空室ではないお部屋を募集（掲載）することです。
また、集客目的で故意に掲載している場合と、成約物件の消し忘れやタイムラグで掲載している場合と２パターンあります。

集客目的の場合、勿論問い合わせをいただいた物件は紹介が出来ませんので、他の物件の紹介をします。
こちらについては、過去に行政処分がありましたので、最近はほとんど無いと思いたいですが・・・。

もう一つの成約物件の消し忘れやタイムラグについては、人的ミス、またはシステムが原因なことが多いです。
ポータルサイトへの掲載はリアルタイムでない事があり、当社でもお申込みをいただいた後、すぐに削除の手配をしますが、その後実際に掲載が消えるまでシステム上の都合で、大体1日程度かかります。

当社では、当社の管理をしている物件、または貸主様より直接ご依頼をいただいた物件のみを掲載をしておりますので、一部タイムラグのために掲載が残ってしまうケースがございますが、おとり物件を掲載することはございません。

お部屋探しでサイトをご覧になって良いなと思う物件は、大抵他の方も目を付けております。
ピン！ときたお部屋がありましたら、早めにご決断をされることをお勧めします。

皆様に新鮮な情報をお届け出来るよう、今後も努めて参ります。

野村開発では、お部屋探しからご入居、そして住み始めてから長いお付き合いが出来る様に、一生懸命サポートさせていただきます。遠慮なくご相談ください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。

野村開発株式会社　営業１家　大井早紀
TEL 0566-81-1736

＃おとり物件＃お部屋探し＃ポータルサイト＃成約物件＃知立市＃野村開発＃住まいる大家族

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