こんにちは。　賃貸契約に関する事務を担当しております野村です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

私たちの住まいは、快適な生活を築くための大切な空間です。
外部空間ではありますが、ベランダも間取りの一部分であり、お部屋探しの重要なポイントのひとつだと思います。

ベランダには、防水仕様と非防水仕様があります。
非防水仕様の物件にお住いの方は、ベランダの水漏れ被害が上下階の関係性を悪化させてしまう問題になりかねません。

今回は、野村開発でベランダに関するトラブルに対応している事例などを紹介します。
参考にしていただいて、ちょっと気を付けていただくことで、心地よい生活が出来るようなヒントに繋がると良いなと思います。

・大雨が降るとベランダに水たまりができる場合
排水口が詰まっていませんか？
放っておくと排水管や樋の中にゴミが溜まり下の階の雨漏れに繋がります。
特に風の強い日や雨の後、ベランダの枯葉やゴミなどきれいに掃除をしましょう。

排水口が詰まっていない場合
防水層が劣化して、隙間から雨水がしみ込んで下階へ雨漏りする事があります。
管理会社へ相談が必要です。

※エアコンの室外機から出ているドレンホースがベランダ排水口又は地面へ直接排水していない場合は、下階へのベランダ水漏れの原因になります。
一度確認してみましょう。

水漏れではないですが、ドレンホースから虫が入り、エアコンから室内に入ってくることがあります。
ゴキブリなど入ってきた話もありますので、ドレンホースの先に、ドレンホースキャップを付ける対策もされてると良いですね。
（エアコン取付業者さんによっては、キャップの取り付けによって排水に支障をきたす場合もありますのでお勧めしないという話もあります。キャップはつけっぱなしにせず、定期的に外してホースのつまりがないか確認するとよいと思います。）

ベランダに花や野菜を置いて育てている場合
水やりをすることで、階下に水が落ちてしまっている場合があります。
受け皿を使い、水やりは鉢の中にかけ、周りに水が落ちないよう気をつけましょう。

エアコンのドレンホースからの水漏れ、水やりの水漏れは、気温が高く天気が良い日に発生することが多いです。
天候が良いということは、洗濯物をベランダに干している事も多く、下階の洗濯物への汚れ等の被害に繋がります。

共同生活を上手く過ごす為に、室内だけでなく窓の外の様子にも気にかけてみてください。

野村開発にはリフォーム部門がございます。
お住まいのベランダ等の防水に関するご相談も承ります。

お気軽にご相談ください。

野村開発株式会社　営業１家　野村美奈

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