こんにちは。営業１家　アパート等の賃貸契約担当の大井です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

最近のお部屋探しは、まず賃貸探しサイトを巡り、キーワード検索で物件を絞って検討するという方法が主流だと思います。
この時、ポータルサイトの検索条件で、都市ガス、またはLPガス（プロパンガス）を選択するチェックボックスがあります。

本日（2024年7月14日）付けのポータルサイト、SUUMO（https://suumo.jp/tokai/）で知立市の物件を確認したところ、全体で3,543件の掲載が有ります。



この中で「都市ガス」をチェックして再度検索をすると、結果は・・・




449件になりました！
なんと市場の12％程しか都市ガスの物件がありません！
実態は不明ですが、知立市のアパートはLPガスが多そうですね。

参考に、都市ガスとプロパンガス（LPガス）の違いを以下にまとめてみました。

【原料と供給方法】
都市ガス:
メタンが主成分の液化天然ガス（LNG）で、地下の導管を通じて家庭に供給されます。
プロパンガス（LPガス）:
石油ガスを液化したもので、ボンベを使って家庭に配達されます。

【重さと火力】
都市ガス:
軽く、上部に拡散します。ガス漏れ警報器は天井部に設置されます。
プロパンガス（LPガス）:
重く、低い場所にたまります。ガス漏れ警報器は下方に設置されます。

【災害時の復旧速度】
都市ガス:
導管の運営・管理は都市ガス会社が行いますので、復旧作業も同じです。安全確認の検査にも、契約世帯のガスメーターを閉栓した上での作業が必要となる場合があり、プロパンガスと比べると復旧に時間がかかる可能性があります。
プロパンガス（LPガス）:
プロパンガスは可搬性が高く、設置しやすいため、都市ガスと比べると復旧が迅速です。

【導入コストとガス料金】
都市ガス:
都市ガスは規制料金制で、自由に料金を設定できませんでしたが、現在は都市ガス小売全面自由化により価格差があります。
プロパンガス（LPガス）:
自由料金制で、ガス会社ごとの価格差が大きい傾向があります。

都市ガスや水道、電気などは公共料金という行政などの公的機関が関与し、料金設定に一定の基準があるため、料金は大きく変わることはありません。
しかし、プロパンガスは供給会社が自由に値段を設定しているため、相場より大幅に高い料金を請求されるケースもあるのです。

賃貸住宅でプロパンガスの契約をされる場合、以下のポイントをご理解いただきたいと思います。

【オーナーの決定権】
アパートやマンションのような集合住宅では、プロパンガスの契約は建物の所有者が決めます。入居者は、直接ガス会社と契約できません。

【設備の共有】
同じ建物内で複数の会社がガス供給を行おうとする場合、設備の設置や管理、それにかかる費用を各々の会社へ振り分けるのが難しいため、一つの販売店が供給するのが一般的です。

【料金の高さ】
入居者が直接契約しないため、ガス料金が高くなることがあります
一般的に、都市ガスよりプロパンガスが高いのは、配送コスト面での負担が大きいと言われています。
供給会社は、集合住宅でのガスの供給に必要な設備費用を、入居者が支払う基本・使用料金に上乗せしていることもあります。


あまり例はありませんが、賃貸住宅でプロパンガスの供給会社を変更したい場合は、建物のオーナー様に相談し、了解を得る必要があります。
前述の通り、入居者一人だけでは難しいため、他の入居者と協力して、入居者全員の意見だということを強調すると、オーナー様も検討していただけるかもしれません。

野村開発株式会社　営業１家　賃貸部門　大井早紀　　TEL　0566-81-1736

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