こんにちは。物件管理部門の杉浦です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。

弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

「土地を売りませんか？」その電話、ちょっと待って！
ある日突然、「土地を高く買います」「名義変更が必要です」という電話がかかってきたら、どうしますか？
「売れるならありがたい」と思う方も多いでしょう。

特に、相続で子どもに迷惑をかけたくない、元気なうちに処分したい――

そんな気持ちにつけ込むのが、最近増えている詐欺まがいの手口です。

原野商法って何？昔の話じゃないの？
1960年代から1980年代にかけて流行した「原野商法」。
「ここは将来リゾート地になる」「新幹線が通るから値上がりする」――そんな夢のような話で山林を高額で売りつける手口でした。
しかし現実は、買った土地は売却できず、長年放置されるケースがほとんど。
「そんな昔の話でしょ？」と思うかもしれませんが、今も形を変えて生き残っています。

現代版の手口はもっと巧妙
最近は「土地を売却しませんか？」という電話やDMが届きます。
「企業が山林を探している」「国からポイントが付与される」など、もっともらしい理由を並べ、土地調査報告書が必要で40万円かかると説明したり。
「国家資格を持つ専門家が作成するから安心」と言われると、信じてしまう方も少なくありません。

なぜ危ないの？
媒介契約（不動産業者に売買を依頼する契約）を結ぶ際に、土地調査報告書の費用を先払いする仕組み。
でも、売却できる保証はありません。
市街地の土地なら測量が必要な場合もありますが、売却の可能性が低い山林で高額な費用を前払いするのはリスクが大きいのです。
結果、1年、2年…10年と経過し、売却できないまま風化してしまうケースも。

こんな言葉に要注意！
「急いでください、今だけのチャンスです」
「売れるからお勧めしています」
「勝算があるからここまで来ています」

良いことしか言わない業者は要注意。
契約前に必ず家族や専門家に相談しましょう。

安全な土地売却のためにできること
土地の売却は、信頼できる専門家に相談することが一番です。
野村開発では、無料の不動産相談を実施中。
「売却できるか不安」「詐欺かどうか見極めたい」――そんなお悩みに、経験豊富なスタッフが丁寧に対応します。
もちろん、売却査定や管理のご相談も可能です。
一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。


詐欺は「自分には関係ない」と思っている人ほど狙われます。
土地や不動産の売却を検討している方は、ぜひ信頼できる窓口へ。
安心と安全を第一に、あなたの資産を守りましょう。

野村開発株式会社　物件管理部門　杉浦寛之

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生涯を通じて「安心できる生活」を支えます お客様の生活環境の変化に対応し、住まいに関するサポートができる体制を整えております。
賃貸のご相談から住宅購入やリフォーム、大切な資産である不動産管理や相続に関するご相談も承ります。

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