こんにちは。資産コンサルティング家　矢澤です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

1月下旬、生和コーポレーション様が建築された賃貸住宅の見学をさせていただきました。
もともと、刈谷市役所の駐車場としての賃貸だったものを、相続対策として賃貸住宅の建築をされたそうです。
高層マンションに近いハイグレードな雰囲気で、家賃の価格帯やターゲットも明確に計画されています。
鉄筋コンクリート造10階建、総戸数27戸、駐車場27台分。2～10階に各3戸。
間取りは2LDK、72.23㎡と67.96㎡の2タイプがあります。
1月末に引渡とのことで、まだ工事が最終仕上げの段階でした。
家賃は126,000円～139,000円、駐車場は屋内13,200円、屋外9,900円。
近隣にはトヨタ系企業も多く、パワーカップルや若いファミリー層を中心に、順調にお申込みが入っているそうです。

名鉄・JR刈谷駅より徒歩約7分（550ｍ）と通勤にはとても便利。
さらに毎日のお買い物ができる商業施設や刈谷市役所、刈谷豊田総合病院なども徒歩圏内。
小学校も中学校も比較的近く、コンパクトに暮らしやすい立地です。
しかも、目の前には広い公園が広がっていて、南側に遮るものがなく、見晴らしもよいうえに日差しもたっぷりです。

1階エントランスはグレーを基調に落ち着いた雰囲気。
正面向かって左側は直線的に、右側の壁は、室外から続いて緩くアールがついていて水の流れをイメージしての設計されたそうです。
左手奥はガラス張り。坪庭によって採光されていました。
床のブルーのタイルが印象的でした。
エレベーターのボタンはタッチレス。
指を近づけるとセンサーが反応するので、接触を避けることができて安心です。

室内は、白をベースに建具は濃い茶色の建具。柱を室外にレイアウトすることで、でっぱりがなくなり、室内をスッキリ見える工夫がされています。
さらに、バルコニーもその分広く、170㎝の奥行きが確保されていますので、有効活用できそうなスペースです。（通常は140cmくらいだそうです）
床には室内と同じ色調のシートが貼ってありますので、視覚的にも広く見えます。
キッチンも3つ口コンロの対面キッチン。

シンクも作業スペースも広く、使いやすそうです。
なにより、バルコニーに出られる勝手口があるので、何かと便利すぎる！うらやましい！
玄関とリビングにはエコカラットが施されていて、賃貸では初めてお目にかかるものでした。
　　

玄関の控えめな植栽もアクセントとなって目を和ませます。
1階部分には屋内駐車場としてのスペースが9台分確保されています。
駐輪場もスタンドがありますので、保管自転車が乱れることなくスペースを共有できそうです。

生和コーポレーション様では、アパート建築を検討されていらっしゃる方の参考になる新築物件の見学を随時開催されています。
お近くでは、2月に名古屋市・岡崎市にて予定がございます。
ご希望の方は、下記連絡先までお気軽にご連絡ください。
ご紹介いたします。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

野村開発株式会社　TEL 0566-81-1736
資産コンサルティング家山本令祐  矢澤友章

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