こんにちは。営業３家　稲本です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

アパートは共同住宅です。

ご入居者様一人一人のご協力のもとアパート全体が成り立つと考えています。
共同で使う共用部分を汚さないようにしよう。これは当たり前のことかもしれません。
ご自身が使う宅内、お庭、駐車場など、基本的には専用で使う部分にも意識や心遣いが必要です。

先日、弊社管理アパートで、ご入居者様より、ゴキブリがたくさん出て困っていると相談の連絡が入りました。
連絡を頂いたお部屋を確認させて頂きました。
お部屋は清掃が行き届いており、清潔感のある様子。
このお部屋の中でゴキブリが発生する可能性は低いと判断し、害虫駆除業者さんへ調査をお願いしました。
調査の結果、隣のお部屋からゴキブリが侵入してきているとわかりました。

問題の隣のお部屋の室内を確認させて頂いたら、ゴミで床が全く見えない程のいわゆるゴミ屋敷でした。
５０ｃｍから１ｍ程ゴミが床に埋め尽くされている状態で、部屋からは強烈な異臭が漂っておりました。
ここまでになると個人での清掃、片づけは不可能なため、本人様承諾のもと専門業者へ依頼をしました。
丸一日がかりで、お部屋のゴミの処理が完了し、４トントラック程のゴミでした。
ゴミの処理に要した費用は約２６万円でした。
当然にかかった費用は借主様負担になりますし、室内の床、壁は腐ってしまい、水回りなどの設備関係も壊れていました。
善管注意義務違反に該当するため、復旧に要する費用も借主様負担になります。
上記は特例ではありますが、借りられているお部屋やお庭の清掃を怠ると、ゴキブリなどが発生し、他室に迷惑をかけてしまうことになりかねません。
また、退去時の費用も過大になります。　

アパートにお住まいの皆様におかれましては、入居者様全員がお互いに快適にお住まいできるよう、日頃から清掃や片づけを意識をしていくことが大事だと思います。

野村開発株式会社　営業３家　稲本昌也　TEL 0566-81-1736

＃善管注意義務＃害虫駆除＃知立市＃野村開発＃住まいる大家族

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