【知立市/土地売買】地中埋設物が越境してる!!ってこと、あるんです 野村開発

query_builder 2023/07/25
売買不動産管理便利サポート地域情報

こんにちは。 不動産売買の担当をしております、大井健です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族 野村開発株式会社」です。

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土地の売買をする際に、現地調査や役所調査を行うことは一般的です。
大半の役所によってはライフラインの図面を出していただけますが、出せないといわれてしまう場合もあります。

役所で見た配管図面と現場が合致していないとトラブルの原因になります。
実際にあったことです。
 ①売地の下水道管だと思っていたのが、隣地の下水道管だった。
  図面上では隣地の配管は道路からまっすぐに入っているとなっていたが、

  実際には売地側の敷地に入り隣地へ入っていた。
 ②売地には上水道の引込はないはずなのに、掘削すると引込がされていた。

地中は目で見えない部分が大半ですので、もし上記のような問題が発生すると解決するまでに長期化されます。
ダメもとで行政に越境解消の交渉するのも一つの手ですが、費用面等々どこまで面倒を見てくれるかはその時の予算次第だと思います。
今回は、行政がフォローしてくれることになりましたが、これはまれなケースだと思います。
ほとんどは、当事者にお任せという対応ですので、覚書を交わしたり、とにかく難航するのですが・・・。

土地の売買取引で、このようなトラブルが無いことを願っています。

野村開発では、土地をはじめ不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。
相続で引き継いだご実家、もう住まいとしては利用しない空き家になってしまったお宅など、愛着もありすぐに売却すべきか迷っていらっしゃる場合も、ご事情によって何が最適かを一緒に考えます。
お気軽にご相談ください。

野村開発株式会社 
大家族相談室 大井健 TEL 0566-81-1736

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