【知立市/土地の売却】 建物解体のおはなし 野村開発

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売買不動産管理リフォーム地域情報

こんにちは。不動産売買の担当、杉浦です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族 野村開発株式会社」です。

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不動産を売却するときに、建物の解体をして更地にして売却をする事があります。
中古のアパートや築年数の経過した古い戸建として売買するよりも、更地にして買主様が自由に設計して利用出来るようにしたほうが、より早く売却できて尚且つ評価が高くなると判断したときは、売主様と相談して更地にして売却します。


解体費用はかなり高額になりますので、数社で見積りを取って比較します。
昨今の物価高騰、人材不足、アスベストの処理が厳しくなっている関係等で費用が上昇しています。
又、作業の性質上、近隣の方に迷惑をおかけする事が懸念されますので、そのような場合しっかりと対応してくれる信頼できる解体業者を選択して依頼しています。

さて、工事が着工されますと、一般的な戸建だと3週間程度で解体されてしまいます。
更地になった後は試掘を行います
数メートル掘ってみて、何か出てこないか毎回心配です。
以前アスファルトやコンクリートブロック、タイヤ、自転車等が出てきた現場もあります。
引渡した後にトラブルにならないように、しっかりと確認します。

解体する建物は、お客様が幼少期に住まわれ、その後独立され、親が亡くなられ相続したものの必要がなくなった・・・という事情が多いかなと思います。
自分が育った生家です。

必要がなくなったとはいえ、思い出のたくさん詰まった家を解体している様子を、どのような気持ちで見ているのかなと思うことがあります。

尚、解体作業は、売買契約をした後土地の引渡し迄の間に行います。
あまり早く解体してしまうと、更地評価の高額な固定資産税の請求がきたり、夏になると雑草が勢いよく生えて近隣の方からクレームとなり管理が大変です。
なんでもタイミングが大切かと思います。

野村開発では、空き家の管理をさせていただいております。
ご資産をどう活用すべきかご一緒に考え、売却される場合は、買主様への引渡しまで責任をもってお付き合いいたします。
不動産のお困りごと何でもご相談ください。
知立市を中心に愛知県内であればお任せ下さい。

野村開発株式会社 大家族相談室 杉浦寛之

TEL 0566-81-1736

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賃貸のご相談から住宅購入やリフォーム、大切な資産である不動産管理や相続に関するご相談も承ります。

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住所:愛知県知立市南陽1-132

電話番号:0566-81-1736

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