こんにちは。　賃貸契約事務担当の野村です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

新年度に向けて、就職・転勤・進学等でお部屋探しをされる方が多くなってくる時期です。
この地域は、お車での通勤という方が多いのですが、中には電車での通勤通学という条件でお部屋探しをされる方も多くいらっしゃいます。

多くのお部屋探しサイトでは、「最寄駅/バス停徒歩５分以内」など条件検索ができます。
この徒歩〇分という表示は、どう決まっているのでしょうか？

「景品表示法」、正しくは「不当景品類及び不当表示防止法」で定められています。

徒歩による所要時間は、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。

この場合において、１分未満の端数が生じたときは、１分として算出すること。

徒歩〇分というのは不動産会社によってそれぞれ決めている訳ではないんですね。

一般的には駅から徒歩２０分以上離れている物件は、「駅から遠い物件」という認識です。
具体的には、徒歩２０分以上という表示は、駅から１.６キロ以上離れている物件になります。

また、実際に歩いてみると、表示通りに到着しない物件があります。
なぜかと言うと、徒歩〇分は地図上の距離を計算して出しているからです。
駅から物件までに、信号や坂道などがあって時間がかかってしまう事は、計算されていないのです。

お部屋探しで、内覧時に車で行った場合、駅を頻繁に使う方は、一度自分で歩いてみることをお勧めします。
可能であれば、夜の時間帯もご自身の目で確かめるとなおよいかと思います。
参考にしてみてください。

野村開発では、ご希望にかなったよいお部屋が見つかるよう、精一杯お手伝いいたします。
お気軽にお問合せください。

野村開発株式会社　営業１家　野村美奈　TEL　0566-81-1736

【参考】不動産公正取引協議会連合会
「表示規約同施行規則主な改正点2022年9月1日施行」リーフレット
https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2022/06/20220601_kiyaku-kaisei_leaflet.pdf

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