【知立市/駐車場オーナー】お悩み解決! 固定資産税だけ払い続けるなんて・・・ 野村開発
こんにちは。 管理部門の杉浦です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族 野村開発株式会社」です。
・今は活用されていない空き地
・いつか子どものために家を建てようと思っている
このように、固定資産税だけ払っているような土地はありませんか?
他にも、空家ではあるものの居住用建物が建っているというだけで固定資産税の軽減は受けられますが、放置すると軽減も受けられなくなることがあります。
草取りや剪定などのメンテナンスもなかなか大変です。
又、老朽化により地震や台風などの災害で、ご近所にも2次被害等発生する場合もあります。
最近では、そういった建物を解体して、駐車場経営をご検討される方も少なくありません。
駐車場の管理を全て個人で行うと、得られた収入は全て自分のものになります。
しかし、清掃や募集・集金といった業務をオーナー様が行わなければならなく、手間がかかります。
一方で、駐車場の造成、契約者の募集、賃料管理は管理会社に任せ、毎月賃料収入を得るという方法があります。
管理会社に依頼するということは、経営の全てを任せてしまうのではなく、管理や契約手続きの部分のみということです。
管理の手数料が必要ではありますが、遠方にお住まいの方や、自分で駐車場を管理する時間がない方にとっては、管理をプロに任せられるため安心です。
【駐車場経営のメリット】
・比較的少ない初期費用とメンテナンス
・短い準備期間
・土地の形状や広さに制限がない
・別の業態に切り替えやすい
駐車場経営は、アパートのような建物を建築する必要がありません。
従って、賃貸経営に比べて、初期費用、その後のメンテナンスや退去費用などの修繕費が抑えられます。
建物を建てるには、じゅうぶんなスペースや形状も必要になります。
駐車場であれば、アパートに向かないような狭い土地でも条件次第で可能な土地もあります。
また、大きな建物がないことから、土地の原状回復や別の活用方法に転用することも比較的容易です。
駐車場も月極やコインパーキングなどいろいろな業態があります。
それにより、駐車場経営にかかる税金も異なります。
野村開発では、駐車場経営に関するノウハウがございます。
ご所有の土地をどのように活用すべきか、どういった経営方法にすべきか、料金設定やメンテナンス方法など、あらゆるお悩みに対応、ご提案いたします。
既に他の管理会社へ依頼をしている場合でも、管理会社を変更する事も可能です。
野村開発の店舗がありますこの知立市南陽地区、名鉄本線牛田駅周辺でも、駐車場不足です。
駐車場をお探しのお客様に、ご紹介できる駐車場が見つからないことも多々ございます。
この地域は駐車場のニーズが大変高いと思います。
調整区域や地域によっては駐車場に出来ない場合もあります。
そういった不動産のお悩みもあわせて、まずはお気軽にご相談ください。
野村開発株式会社 営業3家 杉浦寛之 TEL 0566-81-1736
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*住まいる大家族 野村開発のサービス*
生涯を通じて「安心できる生活」を支えます お客様の生活環境の変化に対応し、住まいに関するサポートができる体制を整えております。
賃貸のご相談から住宅購入やリフォーム、大切な資産である不動産管理や相続に関するご相談も承ります。
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知立市・安城市・刈谷市・豊田市 はじめ西三河地区を中心に地域密着のサービスを提供いたします。
お住まいでの不具合やお困りごと、ちょっと聞いてみたいこと、承ります。
お困りごと相談 直通ダイヤル TEL 080-2167-0189
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野村開発株式会社
住所:愛知県知立市南陽1-132
電話番号:0566-81-1736
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