こんにちは。　リフォーム担当の嶋田です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

この度、牛田駅徒歩3分・新築戸建て賃貸が始動します。

ここ数年、賃貸市場では「戸建て賃貸」に対する関心が急速に高まっています。
背景には、マンションやアパートでは得られない“戸建てならではの暮らし”を求める声の増加があります。
特にファミリー層や子育て世帯からは、

「上下階や隣室への音の心配がない」

「駐車場や庭を専有できる」

といった理由から人気が集中しています。
しかし、一方で需要に対して供給が追い付いていない状況です。

実際、戸建て賃貸は全国的にみてもストック数が少なく、新築供給はさらに限定的です。
だからこそ、新築の戸建て賃貸が市場に出ると、すぐに入居申込が入るケースも珍しくありません。
特に駅近立地の戸建ては「希少価値」が高く、相場よりも高い賃料でも成約する傾向さえ見られます。
こうした背景を踏まえ、今回ご紹介する新築物件は、地域の大きな注目を集める存在になるといえます


■ 平屋戸建てのニーズ
特に注目したいのは「平屋」であることです。
ワンフロアで生活が完結する平屋は、今や幅広い世代に支持されています。
高齢者にとっては階段の昇降がない安心感、子育て世代にとっては目が届きやすい間取りによる安全性が魅力です。
さらに、家族同士の距離が近くなり、自然なコミュニケーションが生まれやすいことも大きなメリットです。
近年は「戸建てに住みたいが購入はハードルが高い」という層も増えており、賃貸で戸建てを探す方が多くなっています。
そのため、平屋の戸建て賃貸は特に希少で、募集開始前から問い合わせが入るケースも予想されます。

■ 需要を取り込む工夫
今回の3棟は、それぞれが異なるテーマを持った戸建賃貸住宅です。
「住まいを借りる」だけでなく「住まいを楽しむ」ことを大切に、毎日の暮らしがもっと心地よく、もっと彩り豊かになるよう設計されています。

A棟　バターイエローの家

明るく爽やかなバターイエローが差し色になった住まい。
自然光に映えるやさしい黄色は、リビングに温もりを添え、毎日の暮らしを前向きにしてくれます。

シンプルな中にも遊び心を感じられる空間は、家族の時間を明るく彩ってくれることでしょう。

B棟　モカ・ムースの家

やわらかなモカ・ムースカラーを基調とした落ち着きのある住まい。
まるでカフェにいるような心地よさで、リラックスできる空間を演出します。

洗練された色合いは、心を落ち着けたいときも、家族や友人と楽しく過ごしたいときも、ちょうどよいバランスで寄り添ってくれます。

C棟　猫と暮らすホライゾングリーンの家

爽やかなホライゾングリーンをアクセントに、ペットと一緒に快適に暮らせるよう工夫された住まい。
吹き抜けの壁にはキャットステップを設け、猫がのびのびと遊べる設計になっています。

開放感あるリビングと、ペットと共生できるデザインは、愛猫家にとって理想の住まいとなるでしょう。

どの棟も、ただ住むだけでなく「暮らしを楽しめる」工夫がたくさん詰まっています。
自分らしいライフスタイルを叶える、新しい賃貸のかたちです。

■ なんといっても駅近！
牛田駅から徒歩3分という立地は、通勤・通学の利便性に直結します。
駅近の戸建て賃貸は非常に珍しく、需要の大きさと供給の少なさが重なることで、より高い稼働率が見込めるでしょう。
知立市は再開発も進み、今後の将来性も高いため、投資的な観点からも価値あるプロジェクトといえます。

今回の新築3棟は「戸建て賃貸に住みたい」という潜在的なニーズに的確に応える企画です。
需要は大きいのに供給が少ないというギャップがある中、駅近・平屋・デザイン性といった付加価値を加えることで、高い入居率と安定した経営が期待できます。

この物件は、2026年3月完成予定。

地域の賃貸市場に新しい風を吹き込み、入居者様にとってもオーナー様にとっても、大きなメリットをもたらす企画となることを信じています。

工事が進む様子も、追ってご紹介していきたいと思います。

野村開発株式会社　リフォーム部門　嶋田泰代

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