こんにちは。不動産売買を担当しております清水です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

引き続き「土地」の事について、お話します。

第16回「土地の事　住宅地に適した「形」」

さて、第15回住宅地に適した「形」は、「気」についての話でした。

今回は、「道路側溝」についての話です。

一年に２回、町内で道路側溝の掃除をすることがあります。
側溝内の泥・ゴミを片付けます。
　公園・街路樹に近い場所に、お住まいですと、落ち葉なども片付けます。
この道路側溝が道路に設置されていない土地もあります。
　下水道があっても、雨水は、下水道に流せない為、（合流式は流せます。）
設置されていないと私費で設置する必要があります。
　また、道路側溝はあるが「蓋」が無い。

「蓋」が無いと、その土地に自動車は入れませんので、蓋の設置が私費で必要です。
　この道路側溝の形に注意です。

ＪＩＳ規格に基づいた道路側溝か否か。

また、その側溝が鍔付きか否かです。
規格外ですと、市販の蓋が設置出来ません。
鍔付きも同様ですので、現地加工して設置します。

いわゆる「特注」です。

第14回土地の形　「地中」の話と関連していますが、

道路側溝が自身の土地側に無く、反対側にある場合、

道路横断して、雨水配管をつなぐ場合もあります。

この場合、排水勾配が取れるか否かが重要になります。
排水勾配がとれないと、排水ポンプを設置するか、道路側溝を新設するか・・・
という話になります。

これらを考えますと本当に、住宅地に適した土地を探すことは難しいことと心底思えます。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

土地をお探しの方のお手伝いをいたします。

ご希望を伺いながら、積み重ねた経験と知識でお客様に寄り添い、条件により近い物件をご紹介します。

野村開発株式会社　営業２家　清水秀樹　TEL 0566-81-1736

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