こんにちは。不動産売買を担当しております清水です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

引き続き「土地」の事について、お話します。

第14回「土地の事　住宅地に適した「形」」

さて、第13回土地の「形」は、空中についての話でした。

今回は、地中での話です。

住宅を建設する場合、上下水道は必須です。

前面道路に公共の上下水道本管が埋設されています。

例外的に埋設されていない場合もありますが、埋設管が敷設されている事を前提にお話をします。

前面道路幅が約６ｍと仮定します。

その本管は、住宅を建設する土地寄りに（敷地側）埋設されていますか？

それとも敷地反対側（住宅を建設する土地寄りでなく道路向かいの家に近いところ）に埋設されていますか？

住宅を建設する土地に上水道管を引き込みする場合、前述の記述によっては、引き込み工事費用に差が生じます。　

掘削距離・掘削面積により掘削量が大きく異なります。

敷地側であれば　　　距離1.0ｍ×幅１ｍ×深さ１ｍ
敷地反対側であれば　距離5.5ｍ×幅１ｍ×深さ１ｍ

掘削量が約５．５倍となります。

　複数区画の分譲地を購入する場合は、特定都市河川浸水被害対策法に基づく、雨水対策として、敷地内に雨水貯留施設を設置しなければいけません。
　既に、設置済なのか否かも重要視する点となります。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

土地をお探しの方のお手伝いをいたします。

ご希望を伺いながら、積み重ねた経験と知識でお客様に寄り添い、条件により近い物件をご紹介します。

野村開発株式会社　営業２家　清水秀樹　TEL 0566-81-1736

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