こんにちは。　土地の売買仲介営業を担当しております清水です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

毎回、「土地の価格」について、お話しています。

今回は、第５回「土地の価格」について　清水の私見。

新聞折込チラシに「不動産のチラシ」が入らなくなりました。
広告方法が「紙」から「デジタル」へ移行されたことが要因です。

　その少ない広告の中で、最近見ました新聞折込チラシで驚いたことがあります。
それは、新築マンションの新聞折込チラシです。

全５６戸の内、９戸販売中です。

完成は、２０２２年１月。

駅徒歩８分のマンションです。

全２２２戸の内、４戸販売中です。

完成は、２０２１年９月です。
　※９月２６日現在、販売戸数は２戸のようです。

駅徒歩１３分のマンションです。

全５３戸の内、１２戸販売中です。

完成は、２０２３年２月です。
駅徒歩７分のマンションです。

完成から軽く１年超えても完売しません。

これでは、利益が出ず、「赤字」でしょうか。
もしくは、「赤字」にならないよう販売価格を膨らませているのでしょうか。

マンション用地の担当者によると、「駅近」は駅徒歩５分未満となるようです。　

敷地から駅までの時間と、部屋から出てエレベーターに乗って、地上へ出て・・・。

駅に到着後、改札を抜けてホームに着くまでに要する時間は、また別物ですので、理想は駅直結です。

直結だから雨の日も傘入らず？　　　　

最後までお読みいただき、ありがとうございました。
土地をお探しの方のお手伝いをいたします。
ご希望を伺いながら、積み重ねた経験と知識でお客様に寄り添い、条件により近い物件をご紹介します。

野村開発株式会社　不動産売買仲介部門　清水秀樹　　TEL　0566-81-1736

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