こんにちは。　土地の売買仲介営業を担当しております清水です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

毎回、「土地の価格」について、お話しています。

今回は、第６回「土地の価格」について　清水の私見。

　大手分譲住宅会社が知立市内にて、分譲販売が始まって１２年位経つでしょうか。
当初は、建築が始まる頃に購入者が決定していた記憶があります。

　最近では、新築完成しても、購入者は発見出来ず。
完成から１年を超えても、発見出来ない分譲住宅もあります。　

　極端な事例ですが、令和５年８月に新築分譲住宅を３９８０万円で売り出して、１２月には、販売価格が３０８０万円に値下げ販売して売却です。
　ですので、現在この地域での土地購入は停止されています。

また、令和６年１月に新築分譲住宅を４４９０万円で売り出して、１０月には、販売価格が３９９０万円に値下げ販売にて、販売継続中です。

この地域での新たな土地購入は避ける状況となっています。

　ただ、普通に想定販売価格から２００万円の値下げは常態化しています。

これでは、怖くて、土地の購入は出来ない状況です。
　大量に持ち込まれます売地資料から、採算が取れそうな土地のみが選ばれ、購入されています。

　土地を売却することをお考えの方は、２０５０年問題（※参照）があります。
将来、売れれば良い。という考えは危険です。
　土地は売れます。から、売れるかも？に変わりつつあります。
どうか？世間ズレしないよう心掛け下さい。　

最後までお読みいただき、ありがとうございました。
土地をお探しの方のお手伝いをいたします。
ご希望を伺いながら、積み重ねた経験と知識でお客様に寄り添い、条件により近い物件をご紹介します。

野村開発株式会社　不動産売買仲介部門　清水秀樹　　TEL　0566-81-1736

【参照】

国土交通省ホームページ

「 現状から想定される未来と理想の未来」

https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h28/hakusho/h29/html/n1321000.html

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