こんにちは。　物件管理担当の杉浦です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

年末に向けて、お住まいの片づけや大掃除をされる方も多いのではないでしょうか。
この時期は通常のゴミに加え、年末特有の片づけのゴミや庭木の剪定した枝木を出すご家庭も多いです。
ゴミステーションは、通常より多い数の袋が出ていることをよく見かけます。
それに伴い、トラブルの発生も多くなっています。

賃貸物件、隣近所との日常生活において、ゴミ出しのマナーは非常に重要です。
正しいゴミ出しを行うことで、近隣住民とのトラブルを防ぎ、地域全体の住環境を向上させることができます。

以下に、当たり前のことではありますが、ゴミ出しマナーとして守るべき主なポイントを挙げます。

1. ゴミの分別を徹底する
　各自治体のルールに従って出しましょう。
2. ゴミ出しの時間を守る
　指定された曜日と時間にゴミを出すことも重要です。
　これを守らないと、ゴミが放置されて不衛生な状態になり、悪臭や害虫の原因となります。
　特に夜間や早朝のゴミ出しは、騒音が問題となることもありますので注意が必要です。
3. 該当ステーションのゴミ出しルールを確認する
　事情により、各ゴミステーションごとにルールが異なることもあります。
　ルールを熟知し、住民間で共有することが重要です。
　特に大型ごみは配慮が必要です。

他にも、ゴミ袋の重さにも注意しましょう。
生ごみなど、水分をしっかり絞らずに袋に入れることで、重量が増えてしまいます。
持ち手がちぎれて袋が破れて中身が飛び出てしまったというケースもあります。

また、串のような尖ったものや棘のある枝木なども注意が必要です。
知らずに持ち上げたときにけがをされるということもあるそうです。

また、燃えるゴミの日に割れたガラスを入れて、作業員さんにけがを負わせたという事例も！
回収していただいている作業員さんへの配慮も忘れたくないものです。

　ゴミ出しマナーは、賃貸物件の快適な住環境を維持するために不可欠な要素です。
管理会社と住民が協力し、ルールを守ることで、物件全体の価値を高めることができます。
野村開発では、ルールの明確化と周知、トラブルへの迅速な対応、そして清潔な環境の提供を通じて、住民満足度の向上に努めています。

野村開発のゴミ出しに対する対応は、以下の通りです。

1. ゴミ出しルールの明確化と周知
　入居時にゴミ出しのルールを明確に説明し、書面で渡します。
　また、ゴミステーションなどに掲示物を設置し、ルールを忘れることを防げます。
日本語があまりわからない方にも対応できるように、外国語表記やイラストを利用しています。

2. 問題発生時の迅速な対応
　不適切なゴミ出しがあった場合、迅速に対応します。

　たとえば、監視カメラの設置や巡回によるチェックを行い、問題行動があれば注意喚起を行います。

　必要に応じて住民に個別に連絡し、改善を促すこともあります。

3. 定期的な清掃
　ゴミステーションを清潔に保つことは、満足度の向上につながります。

　管理会社が定期的に清掃を行い、悪臭や害虫の発生を防止します。

4. 問題住民への対応
　もしゴミ出しルールを守らない住民がいる場合、注意喚起や改善指導を行う必要があります。

　改善が見られない場合には、最終的に契約違反として法的手段を検討することも視野に入れます。

こうした取り組みが、長期的な物件価値の維持と、地域全体の住みやすさの向上につながると思います。
なかには、ゴミ袋に名前を明記しないと出せないという自治体もあります。
プライバシーの問題もあるのではと驚きましたが、ここまでしないと「自分ごと」として取り組めない住人がいるということです。
これは極端な例だと思いますが、エスカレートしてしまう前に、普段のゴミ出しルーティンを今一度振り返っていただけたらと思います。


お部屋の片づけや、大きなごみの処分にお困りの方は、ぜひ野村開発にお気軽にご相談ください。

野村開発株式会社　営業３家　杉浦寛之　TEL　0566-81-1736

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