こんにちは。　損害保険担当の山口です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

春は引っ越しや新生活が始まる季節。

実はこの時期、賃貸住宅における火災保険の事故やトラブルが増えやすいことをご存じでしょうか。

私たちは、賃貸物件の管理を行いながら、リフォーム・補修工事、さらに損害保険代理店として多くの事故対応をしてきました。

その経験から、春に特に注意していただきたいポイントをご紹介します。

①強風・突風による建物被害
春一番に代表されるように、春は強風が発生しやすい季節です。
屋根瓦の飛散、カーポートや物置の破損、飛来物による窓ガラスの破損などは、毎年よくある事故相談です。
ベランダに置いた植木鉢や物干し台が飛ばされ、他の住戸や近隣に被害が及ぶケースもあります。賃貸住宅では、ご自身の管理不足が原因になると、修繕費用の負担が発生する可能性もありますので注意が必要です。

② 落雷・電気トラブル
春は雷が発生しやすい季節でもあります。落雷による影響で、
・テレビやエアコンなどの家電が故障する
・ブレーカーや配線に不具合が生じる
といったご相談をよくいただきます。
火災保険で家電が補償されるかどうかは、契約内容によって異なるため注意が必要です。

「建物だけ補償されていて、家財は対象外」というケースも少なくありません。

雷予報が出ている際は、コンセントを抜く、雷ガード付きタップを使用するなどの対策も有効です。

③ 雨漏り・水濡れ事故
春の長雨による雨漏りや、マンションでの上階からの水漏れも増える傾向にあります。
重要なのは、原因が「経年劣化」なのか「突発的な事故」なのかという点です。

火災保険は、突発的な事故による被害が補償対象となるケースが多いため、早めの確認と報告が重要です。
管理会社として迅速に点検・補修を行うことで、被害の拡大を防げる場合もあります。

④ 火災・家電まわりの事故
新生活で調理や家電使用が増えることで、火災リスクも高まります。
延長コードの使いすぎや、コンセントのホコリが原因となる「トラッキング現象」は見落とされがちですが、実際に多い原因です。定期的な掃除と、安全な使い方を心がけましょう。

⑤ 引っ越し時の破損トラブル
引っ越しの際、家具の搬入で壁や床を傷つけてしまうケースも少なくありません。
借家人賠償責任補償が付いていれば、保険で対応できることがありますが、条件によっては自己負担となる場合もあります。

私たち野村開発は、保険対応だけでなく、補修・リフォームまで一括で対応できる体制を整えています。

入居者様・オーナー様の双方にとって、安心できる解決方法をご提案します。

万が一の時、頼れる存在であるために
「これは保険が使えるの？」「まずどこへ連絡すればいい？」
そんな時に、物件管理・修理・保険のすべてを理解している窓口があることが、何よりの安心につながります。

新年度が始まったばかりで落ち着かない毎日をお過ごしの方も多いのではないでしょうか。
この春を安全・快適に過ごすための参考にしていただければ幸いです。

野村開発株式会社　損害保険担当　山口

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＊住まいる大家族　野村開発のサービス＊
生涯を通じて「安心できる生活」を支えます お客様の生活環境の変化に対応し、住まいに関するサポートができる体制を整えております。
賃貸のご相談から住宅購入やリフォーム、大切な資産である不動産管理や相続に関するご相談も承ります。

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