こんにちは。物件管理部門の杉浦です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。

弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

　最近、街で電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）を見かける機会が増えてきました。
環境への意識が高まる中、国や自治体も「脱炭素社会」の実現に向けてEVの普及を後押ししています。
　しかしその一方で、「充電できる場所が少ない」という課題が残っています。
特にアパートやマンションのような集合住宅では、駐車場に充電設備がないことが多く、入居希望者からも「EV対応の物件はありませんか？」という声もあるそうです。

　こうした新しいニーズに応えるために登場したのが、パナソニックの「everiwa Charger Share（エブリワ・チャージャー・シェア）」です。
これは、賃貸物件の駐車場にEV充電器を設置し、入居者や地域の方がアプリで簡単に利用できる仕組み。
オーナー様にとっては、初期費用を抑えながら物件の価値を高めることができる、まさに“これからの時代の設備”といえます。

■ 手軽に導入できるシンプル構成
「EV充電」と聞くと、工事や運用が大変そうに感じるかもしれません。
しかし everiwa Charger Share は、コンセントを基本としたシンプルな構造で導入が可能。
居住者同士でシェアする形でも、共用スペースの一部に設置する形でも始めやすい仕組みです。

さらにランニングコスト（維持費）は不要。
Bluetooth対応で、スマートフォンのアプリから「予約」「開始・停止」などの操作ができるので、管理もスムーズです。
これなら、オーナー様自身が複雑な設定を行う必要もありません。

■ 利用分だけの支払い、安心の自動決済
利用者は、充電した分だけをアプリ上で決済します。
料金設定はオーナー様が自由に決められるため、時間帯や曜日によって金額を変えることも可能です。
たとえば「平日昼間はお得」「夜間は少し高め」など、柔軟に設定できます。

決済は、みずほ銀行とパナソニックが共同で開発した 「everiwa wallet」 を利用。
予約から支払いまでアプリで完結するので、現金のやり取りや未払いの心配もありません。
利用された分の電気代が自動的に反映され、オーナー様には売上の72.5％が収益として還元されます。
「使われた分だけ請求」「収益は自動で振り込み」という仕組みは、忙しいオーナー様にもぴったりです。

■ サポート体制と保険で安心運営
設備を導入した後も、心配はいりません。
パナソニックでは 365日対応のサポートセンター を用意しており、利用者からの問い合わせやトラブルにも対応してくれます。
また、充電器の利用に関する事故や損害に備えて、シェアリング保険 もセットになっています。

これにより、万が一の際にもオーナー様が直接対応する必要はありません。
運営に関わる手間やリスクを減らしながら、安心して導入・運用ができる体制が整っています。

■ 初期費用（設置費用別途必要）・月額費用は「0円」
everiwa Charger Share の最大の魅力は、設置費用のみオーナー様が負担いただければ、登録費・月額費・解約費がすべて0円で始められること。
導入時の負担が少なく、試験的に設置してみることもできます。
利用が少ない時期でも費用が発生しないため、コストリスクを最小限に抑えながら新しい取り組みをスタートできます。

しかも、運用はパナソニックに委託することも可能。
貸出単価の設定や利用者管理、売上集計までを任せられるため、「設置したらあとはおまかせ」という運営も選べます。

■ “EV対応物件”が選ばれる時代へ
環境意識が高い入居者の増加や、企業社宅でのEV利用などにより、「充電できる物件」が選ばれる時代が来ています。
すでに都市部では、EV対応マンションが「次世代型賃貸」として注目を集めています。

アパートやマンションに充電設備を導入することは、単なる設備投資ではなく、
「物件のブランド力を上げる」「長く選ばれる物件にする」ための一歩でもあります。
特に今は、他物件との差別化が難しい時代。
こうした“プラスαの価値”が、入居率や賃料の安定につながるかもしれません。

everiwa Charger Share は、
　・手軽に導入できる構造
　・初期費用ゼロ・維持費ゼロ
　・自動決済で安心の収益化
　・サポート・保険付きの安心運用という4つの強みで、オーナー様の「新しい収益の形」を応援します。

今ある駐車場を、入居者や地域に喜ばれる“充電スポット”へ。
これまで使われていなかったスペースが、新しい価値を生み出す時代が始まっています。

詳しい導入方法等は、スタッフにお気軽にお問い合わせください。
ぜひ一度、「EV充電シェア」という新しい賃貸経営のかたちをご覧ください。

野村開発株式会社　物件管理部門　杉浦寛之

（参考）

パナソニックeveriwa共創型コミュニティ
「everiwa Charger Share（エブリワチャージャーシェア）」
https://biz.everiwa.jp/ChargerShare
パナソニックホールディングス株式会社公式サイト
「EV充電インフラのシェアリングサービス「everiwa Charger Share」を開始」
https://news.panasonic.com/jp/press/jn221024-1

#EV充電 #パナソニック #everiwa #賃貸経営 #集合住宅 #不動産投資 #環境配慮 #再エネ #スマートアパート #駐車場活用 #アパート経営 #入居促進 #カーボンニュートラル #安心運用 #資産価値向上＃知立市＃LIXIL不動産ショップ＃野村開発＃住まいる大家族

＊住まいる大家族　野村開発のサービス＊
生涯を通じて「安心できる生活」を支えます お客様の生活環境の変化に対応し、住まいに関するサポートができる体制を整えております。
賃貸のご相談から住宅購入やリフォーム、大切な資産である不動産管理や相続に関するご相談も承ります。

＊住まいる大家族　野村開発の対応エリア＊
知立市・安城市・刈谷市・豊田市　はじめ西三河地区を中心に地域密着のサービスを提供いたします。

お住まいでの不具合やお困りごと、ちょっと聞いてみたいこと、承ります。
お困りごと相談　直通ダイヤル　TEL 080-2167-0189
おやくだち家専用LINE公式アカウントあります！
https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=476alvkd