インテリアや外観と違い、直接目にする機会がない排水管。ついついメンテナンスは後回しになりがちです。私たちの生活排水を受け入れ、快適な生活を保つ大切な役割を担っています。

　きちんと管理されているマンションであれば、定期的に排水管の配管洗浄が行われています。一方、自分で管理する一戸建では、なかなか手が回らないのが一般的ではないでしょうか。「詰まるようなものは流してないから大丈夫」と思われる方もあるかもしれません。しかし、日々の生活に原因は潜んでいます。例えば、毛髪や皮脂、石けんや洗剤・シャンプーのカスなど。そして、排水管の最大の敵はキッチンの排水口に流れ込む油分！これらが温度変化で固まったり、油と洗剤が反応して乳化したり、さらに雑菌が繁殖してぬめりが発生し・・・いずれは排水管内が完全に詰まってしまいます。

今、 トラブルが起きていなくても、 排水管の内部はすでに汚れが蓄積している可能性が非常に高いです。 少し流れが悪いと感じた時にはいつ詰まってしまってもおかしくない状況ですし、 悪臭が発生することもあります。 トラブルが起きてから洗浄するのでは、汚水が逆流してあふれだしたり、つまりが原因の水漏れが発生したり、作業費用も高額になってしまったりします。 実際に、弊社の管理アパートでは、排水管が詰まり逆流し室内が水浸しとなり、入居者様の家財の損害賠償を行ったケースが有ります。

　さらに、排水管は床下や地中にあり、洗浄施工を行っても確認が難しい工事になります。そのため、こういったトラブルにつけ込むような悪質な業者もありますので、信頼できる工事業者を選ぶことが大切です。

　しかし「高圧洗浄機がホームセンターで販売してるから、自分でやれるんじゃない？」と思われるかもしれません。そこはやはり専門業者が使用する業務用とは威力が全然違いますし、長く細く柔軟性のあるワイヤーを使用しますので、配管を傷つけずにきれいに作業を行うことができます。根本的に家庭用の高圧洗浄機とは違いますので、ご自身でというのは難しいと考えてください。

これらのため、弊社では定期的に高圧洗浄しておくことが望ましいと考えています。
　まずは新築後 7 ～８年を目安に１回目、 その後は３～５年毎（高層は１～３年毎）に実施するのが理想です。

なるべく汚れを蓄積させないために、私たちが普段の暮らしでできることをご紹介します。
① 食器洗いの前、食器や調理道具などに付着した油分は
　ペーパーなどで拭き取り、ゴミ箱に捨てる。
② 排水口にネットを着けて、小さな食材クズが排水管に
　流れ込むのを防ぐ。
③ 過度に節水せず、時々大量の水を一気に排水口に流し、
　水勢で汚れを押し流す。

他にも、専用洗浄液や重曹とクエン酸で洗浄する方法もありますが、あくまでの日常的なメンテナンスという目的です。排水管の詰まり・汚れはキッチン系統で起こりやすく、原因は食材のカスや油脂を流してしまうことや、水やお湯を過度に節水してしまうことです。食材カスや油脂をキッチンの排水口に流して終わりではなく、しっかりと水を流して十数メートル先の排水溝まで送り出さなければなりません。

　家族みんなが毎日使う水回り。いくつもの水栓と排水口をこまめに掃除していくのは大変です。汚れの蓄積やニオイが気になってきた場合には特に、プロによるクリーニングをお勧めします。排水管の汚れを徹底的に取り除き、快適な環境を取り戻すことができます。
　弊社でもご相談承ります。お気軽にお電話ください。

お問い合わせ先　野村開発株式会社　営業３家　担当：稲本
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