こんにちは。営業１家　アパート等の賃貸契約担当の大井です。

コラムをご覧いただきありがとうございます。

弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

以前は、アパート契約のためには「敷金・礼金・連帯保証人」の３点が必要でした。

最近では、そのうちの「連帯保証人」は不要な物件が多くなってまいりました。

その代わりに「賃貸保証会社」を利用することを義務付けているケースが一般的になってきました。

昨今の少子高齢化のせいでしょうか。

親や親族など、保証人の要件を満たさない場合も多く、また保証人そのものを頼みにくいという場合も見受けられます。

賃貸保証会社とは
入居者が何らかの事情により家賃が払えなくなったとき、入居者に代わって大家さんに家賃を立て替え払いするのが、賃貸保証会社です。
ただし、保証会社は立て替えただけなので、入居者の家賃支払い義務はなくなっているわけではありません。
賃貸保証会社から立替金の支払いを請求されます。

場合によっては督促が頻繁に来たり、信用情報に傷が付いたり、訴訟トラブルになる可能性もあります。
家賃滞納は気を付けましょう。
賃貸保証会社を利用することで、連帯保証人を頼める人がいない場合や、収入が安定しない人でもお部屋を借りやすくなりますが、家賃に応じた保証料を入居者が負担しなければなりません。

賃貸保証会社の審査
賃貸保証会社を利用するときには審査を受け、通過する必要があります。
基本的には安定した収入があるか、過去に金銭事故が無いか等の審査があります。
過去の滞納履歴を調べるために、家賃だけでなく携帯電話の支払い履歴を調べるということも聞いたことがあります。
同時に、契約しようとする物件の賃料に応じた審査もあります。
支払い能力があるかどうかはもちろんですが、もし滞納が発生した場合、家賃が高額であればあるほど、回収が困難になるケースが多くなりますので、審査も厳しくなります。

現在、野村開発ではご親族の連帯保証人は不要ですが、緊急連絡先として別世帯の方の情報は必ずご提出いただいております。

これからも、入居者・契約者様、オーナー様ともに安心して契約いただけるよう、努めてまいります。

アパートのご契約に関することで、お問い合わせはこちらまで。
野村開発株式会社　営業１家　大井早紀　TEL 0566-81-1736

最後までお読みいただき、ありがとうございました。


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