こんにちは。資産コンサルティング家　佐藤です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

我が家を建築して20年が経ち、建築業者さんによる点検を実施していただきました。
もう20年も経ったんだとしみじみ思うと同時に、細かい不具合はいくつもありますし、経年劣化といいますか、仕方ない部分もあり、今後もメンテナンスをしながら大切に使用していきたいと思っています。

その中で、失敗したなと思っていることがあります。
床下収納庫です。
我が家にはキッチンと洗面所に、2か所設置されています。
間取り構造上、この2か所に無いと床下点検で隅々まで行くことができないため、この位置にあるのだそうです。

洗面所のものは、お風呂のドアの目の前。
珪藻土のバスマットをその上に置くと、枠があるので接地面がフラットにならないのに何度も家族が乗るので、比較的早く割れてしまいます。

キッチンのものはシンクの目の前。

ちょうど枠や蓋の上に立たないと作業がしにくい位置に設計してしまいました。
隙間はほとんどありませんが、蓋に乗るとわずかにガタガタします。
1年ほど前、ついに枠組みの角が破損してしまい、金属で先端が尖っていて危険な状態でしたので、ガムテープを貼ってカバーしていました（雑な性格）。

そこで、枠組みだけなんとか補修できないかと、この機会に点検に訪れた担当者さんに相談しました。
答えは「全部取り換えしかないですね」と。
しかも、見積もりは約35,000円！（収納庫一式交換なので）
ほんの数センチだけの欠損なのに・・・。

諦めの悪い私は、野村開発でお付き合いのある建築業者さんに見てもらいましたところ、快く枠だけの補修を特別に引き受けてくださいました！
「こんな依頼はすごく珍しい」とのことで、大変困っていらしたのですが、いろいろとご経験がおありですので、なんとか補修してくださいました。
枠を取り外して持ち帰られ、その日のうちに何やら補強されたものを取り付けます。
正方形ですので、4つの角のうちでも一番踏む確率の低い向きに。
蓋を戻したところ、枠がわずかに歪みが出てしまいましたので、木目と同じ向きには入りませんでした。
補修したシリコンが乾くまで、絶対に踏まないように家族と猫（⁉）に注意喚起します。
数日後、乾燥したことを確認し、試しに蓋を動かしてみると、枠がなじんだようで元の向きに収まりました！

業者さん曰く「次に割れちゃったときは、もう直らないよ」と。
もちろんです！無理をきいてくださって、しかも格安で仕上げていただいて、めちゃくちゃ感謝です！

今回の一件で、一番お伝えしたいことは、「収納庫」って使う⁉ってことです。
実際、私もこの20年点検があるからと蓋を開けたのですが、その前はいつなのか思い出せません。
そもそも入っていたものは、全く使ってなかったチーズフォンデュ鍋セットのみ。
洗面所も同じく、バケツがひとつ入っていただけです。

建築の時に、特に深く考えず「収納庫」としての機能も考慮してレイアウトをしたので、キッチンまわりのような使いやすい場所で、かつ家事動線の真下に作ってしまったわけで…。
「点検口」として設計をしていたのであれば、もう少し違った位置にレイアウトして、不便な思いをせずに済んだのではないかなと思いました。

実際、床下収納庫を使用するときは、しゃがんで膝をついて蓋を開けて結構ホコリっぽくて、出し入れもしにくいので結局あまり使わずじまい。
（あくまでも私の場合です。上手に活用されていらっしゃる方も多くいらっしゃいますので、全否定するつもりはありません！）

これからご新居を設計する方には、収納として設置するのか、単なる点検口として設置するのかを検討されることをお勧めします。
点検だけのために設置するのであれば、目立たない場所や畳の下などにもレイアウトすることができるそうです。

設置場所は間取り等により制限がありますので、設計士さんにご相談されるとよいかと思います。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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