こんにちは。　物件管理担当の杉浦です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

弊社では、オーナー様より多くの駐車場を管理させて頂いております。
ガレージタイプもありますが、多くは屋根のないいわゆる青空駐車場です。

駐車場管理でご相談が多いのは、雑草に関することです。
夏になるとすごい勢いで伸びてきます。
草が生えないようにアスファルトにしていても、隙間からどんどん生えてきます。
そのため、大がかりな草刈り作業になる前に、こまめに草刈りを実施します。　
また、その雑草が伸びてしまい、雑然とした印象になると、ゴミのポイ捨てをされやすくなります。
誰かがゴミを捨てると捨てやすい雰囲気になり、どんどん増えてしまいます。
タバコのポイ捨ては特に危険です。
早めにみつけて処分しています。

車上荒らしも深刻な問題です。
夜間などに、ガラスを割られて貴重品を盗まれてしまいます。
対策としては、やはり貴重品を置かない事です。
わずか１００円でも、外から見えるとガラスを割られてしまう事もあります。
一方、契約者からは、防犯のためにオーナー様に対して防犯灯や防犯カメラを付けて欲しいと要望もあります。
しかし、実際のところ、土地の固定資産税の軽減措置もなく、白線引きなどのメンテナンスにも費用がかかりますので、オーナー様の負担も多くなります。
オーナー様にとっては、一時的な土地有効活用としての活用が多いので、どうしても設備投資まで手が回らないという方も多いのが事実です。
防犯対策は契約者自身でしっかり行いましょう。

参考までに。
愛知県内ではレクサスLX　ランクル　プリウス３０系　が多く盗まれるそうです。
レクサスLXとランクルは、ガレージに入れないと非常に危険です。
目をつけられたら、あっという間に盗られてしまいます。
窃盗犯の手口のひとつですが、街中のコインパーキング等で該当の車両を見つけると、車体にGPSを取り付けて、自宅に戻ってから人通りの少ない夜中に犯行に及ぶというパターンもあるそうです。
プリウス３０系(２代前)は、なぜ多く盗まれるのかよくわかっていないそうですが、貴重な金属レアメタルがとれるというのも理由のひとつと聞いたことがあります。

最後に、とても厄介ですが、緊急性も高い、迷惑駐車について。
契約している駐車場に他人の車が停まっている。
近くの区画を契約した人が間違えたのか、普段利用しているのをあまり見かけない区画だから空いているだろうと勝手に駐車したのか、非常に迷惑です。

被害に遭われた方から問い合わせがあるときは、同じ駐車場敷地内で空いている区画があれば、緊急的にその区画に一旦停めてもらいますが、満車であればそのような訳にもいきません。
警察に相談しても、駐車場敷地内は公道でもないので、あまり積極的にうごいてくれません。

対処としては、近くのコインパーキングを探して停めていただくしかなく、さらにコインパーキングが無い地域も多く、最終的には路上駐車するしかありません‥。

ちなみに、このような迷惑駐車に対して、貼り紙と証拠として写真を撮りますが、貼り紙はワイパーに挟みます。
怒りに任せてベタベタに糊付けや粘着力の強いテープを張ると、粘着テープの跡が残ったり、塗装がはがれたりしてしまうことがあります。
逆に損害賠償請求される場合がありますので、気をつけましょう。

野村開発では、駐車場管理も承ります。
詳しくは、こちらをご覧ください。

土地をお持ちのオーナー様おひとりおひとりのご家族の状況や相続のご希望等を鑑み、最適な活用方法を提案いたします。
お気軽にご相談ください。

野村開発株式会社　管理部門　杉浦寛之　　TEL　0566-81-1736

【参考】

住まいるコラム　

お悩み解決！　固定資産税だけ払い続けるなんて・・・
https://81-1736.com/column/20241004-5777/

活用に困っている土地を月極駐車場に　
https://81-1736.com/column/20250105-6027/

＃駐車場管理＃ガレージ＃月極駐車場＃車上荒らし＃コインパーキング＃迷惑駐車＃固定資産税＃知立市＃LIXIL不動産ショップ＃野村開発＃住まいる大家族

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