こんにちは。　不動産売買担当の杉浦です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

内容証明郵便というものをご存じでしょうか。
その名のとおり内容を証明するものになります。

その書面には縦書きの場合、１行20字以内、１枚26行以内、使用出来る文字等、書き方のルールがあります。
このルールに沿って作成して内容証明郵便として送ると、「誰が誰にどんな内容を送ったか」を郵便局が証明してくれます。
受け取った側は、後に知らないは通用しなくなります。

それに配達証明を付けると、何月何日に受け取ったという証明にもなります。

どのような時に使うかですが、野村開発では家賃の滞納督促等に使用します。
家賃の滞納は５年で消滅してしまいますので、消滅させないために内容証明郵便を使用することで時効を一時的に止める事が出来ます。

又、アパート等の立退き請求にも使用する事があります。
契約違反以外で立退きを請求する場合は、一般的に半年前に通知しますが、この立退請求について聞いていないと言われる事がないようにします。
但し、現在契約いただいているアパートの建て壊しをするので何年何月何日までに出て行ってねと記載があったとしても、その内容が伝わっただけで、内容自体に法的効力はありません。

内容証明郵便は誰でも作成する事が出来ますので、詐欺などにも利用されることもありますので注意が必要です。
内容証明郵便に身に覚えのない事由で、いつまでに支払わないと裁判所へ訴えるなんて記載されていると、動揺して正常な判断が出来なくなってしまい、騙されてしまう場合があります。

「いつまでに支払うように」などと記載があっても、その内容自体には法的効力はありません。
馴染みのない文書が届くので驚いてしまいますが、落ち着て内容を確認して、まずはご家族や信頼できる第三者に相談しましょう。

野村開発株式会社　大家族相談室　杉浦寛之　　TEL　0566-81-1736