こんにちは。相続セミナーでお世話になっております、山本です。

コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

お盆が近づくと、自然と亡くなられた方々の顔や声を思い出します。
私にとっても、仕事を通して出会い、たくさんのことを教えてくださった方々の言葉は、今も心の中で生き続けています。
今回は、その中でも特に強く印象に残っている地主さんとのエピソードをお伝えします。

わたしのお客さんは、ほとんどの方が年配です。
祖父母くらいの方も大勢見えます。
そういった方たちに、仕事を通していろいろな価値観や考え方を教えていただきました。
最先端の情報や手法を学ぶために、東京で行われている資産税の研修を定期配信で受講していますが、わたしのコンサルのほとんどは、実体験とお客さんから教えてもらったことで構成されています。

10年ほど前、私が地主さんの相談をはじめた当初、ほとんどの地主さんは、先祖伝来の土地を売却するという考えはなく、売却のお話しさえ、あまりしてはいけない様な雰囲気でした。

その様な中で、何件も不動産の売却をお手伝いさせていただいた地主さんがみえました。
わたしがなぜ売却するのか尋ねたところ、
「農業は十分してきたが、時代が変わった。今後土地を所有していくのは大変。今は、孫に教育費がかかっていて子どもが大変。土地という資産を教育に変えて生前に渡す。」
と教えて頂きました。
その方は、土地を売却して、贈与税がかからない110万円の範囲で何人ものお孫さんに贈与していきました。

わたしはその話を聞いて、資産＝不動産とは限らず、資産とは、その方や家族を豊かにするものなんだと感じました。
もし、その不動産が家族に問題を起こすようなものなら、それは負債なのかもしれません。
資産とは、時代や家族によって形を変えます。
一時期は、その方とその方のどの家族よりもたくさんお話ししていたと思います。
その方の言葉は、今でもわたしの中で《こころの資産》となって残っています。

その方は亡くなってしまいましたが、本日、その方の息子さんから仕事のご依頼をいただきました。
ありがたいご縁です。

過去のコラムはこちらをご覧ください

住まいるコラム「山本の資産家通信」

セミナーでは、相続対策の優先順位として、

(1)分割

(2)納税

(3)節税

とお話ししており、

分割対策＝争続対策(揉めない様に分割)としております。

しかし、実務的な問題としては、相続により分割された各資産の運用の健全性が悪化することも大きな問題点としてあり、これが顕著なのが本家であり、跡継ぎ家系で増えてきております。

相続に関するお悩みをお持ちの方、一からお手伝いいたします。

一緒に考えてみませんか？

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野村開発株式会社　資産コンサルティング部門　山本令祐　TEL 0566-81-1736

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