こんにちは。　リフォーム担当の嶋田です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

先日、知立市で完成見学会を開催した新築戸建賃貸「ひだまりのいえ」は、見学会前に入居申込をいただくなど、高い関心を集めました。

近年、戸建賃貸は土地活用や相続対策の選択肢として注目されています。
今回は、戸建賃貸の特徴や向いている土地についてご紹介します。

戸建賃貸が土地活用として注目される理由
戸建賃貸は、アパート経営と比較して少ない戸数から始めることができ、ファミリー層からの需要が期待できる土地活用方法です。
庭や駐車場など戸建ならではの魅力があり、長期入居につながりやすい特徴があります。
また、将来的な売却や自宅利用なども検討しやすく、柔軟性の高い土地活用方法として注目されています。

相続対策としての戸建賃貸
相続した土地をそのまま所有していると、固定資産税や維持管理費がかかります。
一方で売却するには抵抗があるという方も少なくありません。
戸建賃貸は土地を保有しながら賃貸収入を得られるため、相続した土地の活用方法として検討されるケースが増えています。

戸建賃貸が向いている土地とは？
戸建賃貸は比較的コンパクトな土地でも計画しやすいことが特徴です。
例えば、
　・相続したものの活用方法が決まっていない土地
　・現在は駐車場として利用している土地
　・アパート建築には少し狭い土地
　・住宅地の中にある遊休地
　・将来的な活用方法を残しておきたい土地
などは、戸建賃貸との相性が良いケースがあります。
土地の形状や周辺環境によって最適な活用方法は異なりますが、アパート以外の選択肢として検討する価値があります。

知立市・西三河エリアで戸建賃貸の需要が高い理由
知立市、刈谷市、安城市、豊田市などの西三河エリアは、自動車関連企業が集積する全国有数の産業地域です。
転勤や就職をきっかけに住まいを探す方も多く、住宅需要が安定しています。
特にファミリー世帯では、
　・駐車場を複数台確保したい
　・庭付き住宅に住みたい
　・生活音を気にせず暮らしたい
といったニーズがあり、戸建賃貸との相性が良い地域です。

土地活用・相続対策のご相談は野村開発へ
野村開発では、知立市を中心に西三河エリアで土地活用や相続対策のご相談を承っております。
「相続した土地をどう活用すればいいかわからない」
「アパート以外の土地活用方法も検討したい」
「戸建賃貸が自分の土地に合うか知りたい」
そんなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
土地の状況やご希望をお伺いし、最適な活用方法をご提案いたします。
野村開発では、今後も地域の皆様に住まいづくりや土地活用の情報をお届けしてまいります。

野村開発株式会社　リフォーム部門　嶋田泰代

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