こんにちは。　損害保険担当の山口です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

今年も梅雨の季節がやってきました。
知立市をはじめ西三河地域でも、近年は短時間の集中豪雨や台風による浸水被害が増え、「まさか自分の家が…」というケースも身近になっています。

そんな中、今年はもう一つ大きな変化があります。
それが新しい防災気象情報のスタートです。
2026年5月下旬から、気象庁の防災情報は大きく見直され、警戒レベルと連動した“より分かりやすい情報”に変わりました。
例えば「レベル3大雨警報」「レベル4危険警報」など、“今どのくらい危険なのか”が直感的に分かる仕組みになっています。
つまりこれからは「気づくのが遅れた」ではなく「知っていながら備えていなかった」という差が出やすくなる時代です。

 火災保険＝火事だけではありません
ここで改めて確認したいのが保険の内容です。
火災保険は名前の印象とは違い、
　・火災
　・落雷

　・風災（台風・強風）
　・水災（洪水・浸水・土砂災害）※契約による

といった自然災害にも対応しています。
特に梅雨時期に重要なのが“水災補償”です。

水災補償がカギになる理由
例えば
　・大雨で河川が氾濫し床上浸水
　・内水氾濫で道路や住宅に雨水が流入
　・土砂崩れで建物が損壊
これらはすべて水害ですが、契約内容によっては補償対象外になることもあります。
特に、水災補償は火災保険に加入すれば自動的に付いてくるとは限らず、契約内容によって付帯されていないケースもあるため注意が必要です。

さらに
　・床上浸水が条件
　・一定の損害額以上のみ対象
　・家財は別契約
といった細かな条件もあり、内容の確認が非常に重要です。

地震が原因の水害は別保険
注意したいのが「原因の違い」です。
　・津波
　・液状化による浸水
これらは見た目は水害でも、原因が地震のため火災保険では対象外です。
この場合は地震保険（火災保険とセット加入）で備える必要があります。
つまり
　・大雨・台風 → 火災保険（水災補償）
　・地震・津波 → 地震保険
と、同じ水害でも備え方が全く異なるのです。

 もう一つ大切なのが「ハザードマップ」
そして、保険と同じくらい重要なのがハザードマップの確認です。
ハザードマップは
　・浸水の可能性がある地域
　・土砂災害の危険箇所　・避難場所や避難ルート
などを示したものです。

国土交通省も、災害から命を守るためには事前に自分の住んでいる地域のリスクを把握することが重要としています。またハザードマップは、平時に確認しておくことで、いざという時の避難行動につながる基礎資料とされています。
つまり
「どんな災害が起きる可能性があるのか」
「どこまで水が来るのか」
を知ることで、必要な保険の内容も見えてきます。

 賃貸・持ち家それぞれの視点
　　賃貸の方は
　　　→家財保険に水災が含まれているか
　　持ち家の方は

　　　→建物＋家財の補償内容
ここを重点的に確認しておきましょう。

新しい防災情報が整備され、ハザードマップで地域リスクも見える時代になりました。
だからこそ今後は「知らなかった」ではなく「どう備えているか」が重要になります。

まずは2つのチェックから
この梅雨のタイミングでぜひ確認したいのは
　① 加入中の保険に水災補償があるか
　② 自宅周辺のハザードマップ
この2つです。

野村開発では、不動産売買・賃貸のご相談とあわせて、安心して暮らせる住まい選びのサポートも行っています。
「今の住まい、本当に大丈夫かな？」そんな疑問を感じた方は、お気軽にご相談ください。

私たち野村開発は、保険対応だけでなく、補修・リフォームまで一括で対応できる体制を整えています。

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野村開発株式会社　損害保険担当　山口

＊こちらもご覧ください

住まいるコラム　2026/06/07　
新しい防災気象情報とは？警戒レベルでわかる避難判断～台風・大雨に備えるポイント～
https://81-1736.com/column/c6824-20260607160925/

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