住まい探しで見落としがちな物件情報とは？

2022/07/26

コラムをご覧いただきありがとうございます。

弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

先日、ちょっと興味深い調査結果についての記事を読みました。

全国のアットホーム加盟店を対象に実施したアンケート結果による「住まい探しで見落としがちな物件情報」ランキング発表（※１）です。

堂々の第１位は「コンセントの位置、数」62.7％。

確かにそうです！弊社でも再契約時にお住いのアンケートのご協力をいただいておりますが、そういったお声もありました！

特にキッチンまわりのコンセントの場所と容量は重要ですね。炊飯器はじめ、家電が集中するので消費電力が多くなります。また、家電もキッチンでの作業動線を考えて配置するので、距離も重要です。延長コードを利用するということもできますが、なるべくなら避けたいものです。

次に、第２位は「冷蔵庫の位置と冷蔵庫扉の開く方向」36.6％。

３組に１組以上もの方に当てはまるという結果は驚きます！たいていの場合、冷蔵庫の置き場はキッチンにあり、スペースも限られています。サイズ的に収まったとしても、扉の開く向きが悪いと、大変使いにくいわけです。

さらに、設置場所がコンロに近いことも多いので、狭い場所での作業は危険な場合もあります。これは、冷蔵庫に限らず、洗濯機や大型家具など、手持ちのものが収まるかどうか、さらには、設置場所までの玄関・ドアや階段などの有効幅も、併せて事前に採寸しておく必要がありますね。さらに、洗濯機設置のために洗濯パンのサイズは測るのですが、水道（蛇口）の高さを見落とされる方も多いです。是非、こちらもお忘れなく。

そして、第3位「携帯電話の電波の入り具合」34.6％。

今や、携帯電話はなくてはならないアイテムです。加えて、テレワーク勤務も増えてきていますので、付帯設備としてのインターネット環境もあわせて確認する必要もあります。

これらの他に特記すべきものとして、「匂い」22.7％という点もありました。換気扇や排水溝などの悪臭がないかという点です。しばらく人が住んでいないとどうしても匂いが上がってきてしまうことはあるのですが、こういった具体的に数値化できない問題については個人差もございます。同じような部類に入るのですが、蚊やハエのような小さな害虫についても同じことがいえると思います。自分は敏感な方だと思われる方は、周辺施設・環境によっては入念な確認が必要かもしれません。

あるお客様は、陽当たりを気にされ、内見当日に雨だったため、改めて天候の良い時に内見しなおされたということもございました。

ランキングにはありませんが、「防犯カメラの有無」（位置も気になりますね）、「水圧」（高層階ですと特に気になります）、「管理人の駐在時間や曜日」などのコメントも寄せられたそうです。

これらは、物件写真ではまずわからない部分です。内見時によく確認する必要があります。さらに、ポータルサイトなどでたくさん物件写真を確認できても、周辺環境に関してはやはりご自身で直接確認されることをお勧めします。夜間の外灯の状態や周辺のお店の営業時間もご自身の生活に影響しますので、確認項目に加えるとよいと思います。

知立市はじめこの三河地域では、車を所有される方が多いです。したがって、駐車場・駐輪場も重要です。確保できる台数だけでなく、１台分の広さや位置も大切です。実際にご自身のお車で駐車してみて、切り返しなど問題ないか確認されるお客様もいらっしゃいました。さらに、物件までの道幅も気にされておられました。

実際にあったケースとしまして、「購入した物干し竿が短かった」「最上階・西側の部屋が想像以上に暑かった」「家具を設置したらＴＶインターフォンが隠れてしまった」「浴槽の蓋がなかった」など、いざ日常生活となって初めてわかることもあります。