こんにちは。　

お部屋探し担当の引原です。

コラムをご覧いただきありがとうございます。

弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

「住まいるサポートワイド」で広がる安心の輪

近年、親世代が賃貸住宅への入居を希望しても「高齢だから」と断られるケースが増えています。

実際、SUUMOの調査では「高齢者の入居を断る理由」として、孤独死や健康リスク、緊急時対応への不安が挙げられており、オーナー様の心理的ハードルは依然として高い状況です。

　しかし、今後の日本は超高齢社会。

高齢者が安心して暮らせる住まいの提供は、地域の課題であり、賃貸経営の新たな価値創造でもあります。

「高齢者だからこそ、安心して暮らせる住まいを」――そんな時代に向けて、野村開発での取り組みを紹介します。

当社の取り組み：「住まいるサポートワイド」
野村開発では、高齢の方でも安心してご入居いただける取り組みの
ひとつとして、「住まいるサポートワイド」を導入しています。

このサービスの特長は、
毎日、決まった時間に郵便局から入居者へ音声電話による安否確認が行われ、その結果は野村開発へ報告されます。
もし一定時間入居者の応答がない場合は、当社が内容を確認し、状況に応じて入居者様へ直接お電話を差し上げるほか、必要に応じて現地訪問による安否確認を行います。

いざという時の備えも万全に

「もしもの時」に備え、入居時には以下の契約もお願いしています。

【解除関係事務委任契約】
　借主ご本人が退去や解約の手続きができない場合に、家族や不動産会社など、第三者に手続きを任せるための契約です。

【死因贈与契約書】【残置物処理に関する契約書】

入居者様が亡くなられた場合、室内の動産・残置物の扱いを明確にし、ご家族 やオーナー様との間でトラブルが生じないように定める契約です。

家具や家電など、残された物の処理や費用負担を明確にするものです。これに より、万一の際にも迅速かつ適切な対応が可能になります。

オーナー様にも“安心と価値”を
こうした仕組みを導入することで、オーナー様にも多くのメリットが生れます。
　・  高齢者の入居受け入れがスムーズに
　 ・安心サポート付き物件として他物件との差別化
　 ・長期入居・安定経営の実現
　 ・緊急時の対応体制を当社がサポート

実際、野村開発ではアパートの平均入居期間は通常約６年ですが、高齢者の方の場合約９年と長く住んでいただけるという傾向もあります。
入居者様の安心を支えることは、結果的にオーナー様の安心経営にもつながります。

「地域の安心」を支える取り組み
野村開発では、地域密着の管理体制のもと、入居者様・オーナー様・地域がつながる“見守りの仕組み”を目指しています。
　• 見守り・安否確認の仕組みの標準化
　• 福祉・医療機関、地域包括支援センターとの連携
「住まいる大家族」として、地域全体で安心を支える仕組みを今後も広げていきます。

「高齢者の入居は難しい」という時代から、「高齢者が安心して暮らせる賃貸を選ぶ」時代へ。
“住まいるサポートワイド”は、入居者様の安心だけでなく、オーナー様の経営にも新たな価値をもたらします。
　• 安否確認による日々の安心　

　• 緊急時の対応体制
　• 契約によるトラブル防止
　• 地域と連携した見守りの仕組み
これらの取り組みは、単なるサービスではなく、「安心を届ける賃貸経営」への一歩です。

高齢者の入居を支えることは、地域の未来を支えること。

野村開発は、オーナー様とともに、安心の輪を広げていきます。
不明な点は、お気軽にご相談ください。

野村開発株式会社　賃貸営業部門　引原ありさ　　TEL　0566-81-1736

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＊住まいる大家族　野村開発のサービス＊
生涯を通じて「安心できる生活」を支えます お客様の生活環境の変化に対応し、住まいに関するサポートができる体制を整えております。
賃貸のご相談から住宅購入やリフォーム、大切な資産である不動産管理や相続に関するご相談も承ります。

＊住まいる大家族　野村開発の対応エリア＊
知立市・安城市・刈谷市・豊田市　はじめ西三河地区を中心に地域密着のサービスを提供いたします。

お住まいでの不具合やお困りごと、ちょっと聞いてみたいこと、承ります。
お困りごと相談　直通ダイヤル　TEL 080-2167-0189
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