こんにちは。　営業事務担当の松原です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

賃貸アパートの管理事務をしていると、日常的に寄せられるご相談のひとつが「ごみ出し」に関するものです。
「カラスに荒らされてしまった」

「ごみ置き場が散らかっている」

「出し方のルールが守られていない」など、

入居者様同士のトラブルやオーナー様からのご相談につながるケースも少なくありません。
実際に、ほんの少しの工夫で防げるケースも多く、正しい出し方が広まるだけで、こうした問題は大きく減らすことができます。

そこで今回は、日々の管理業務の中で感じている実例をもとに、カラス被害を防ぐための「ごみ出しのコツ」と「基本的なマナー」をご紹介します。
入居者様・オーナー様の双方に知っていただきたい内容です。

カラスは「見えるごみ」を狙う
カラスは非常に賢く、主に視覚で食べ物を探します。
特に生ごみの色や形が見えていると、狙われやすくなります。
対策ポイント
　• 生ごみは新聞紙や紙袋で包む

　• ごみ袋の外から中身が見えないようにする
「ごみ袋の内側に新聞紙を入れ、その中に生ごみを入れる」方法は非常に効果的です。
外からは紙しか見えないため、カラスに狙われにくくなります。

生ごみの「におい」を抑える
カラスは嗅覚も使ってエサを探します。
対策ポイント
　• 水分をしっかり切る
　• 密閉して捨てる

　• 収集日まで冷凍保存する
特に魚や肉の残りはにおいが強いため、冷凍保存して当日の朝に出すと効果的です。

ごみ出しは「収集時間直前」が基本
前日の夜や早朝に出すと、カラスに荒らされる時間が長くなります。
対策ポイント
　• 収集時間にできるだけ近い時間に出す

　• 長時間放置しない
これは賃貸住宅では特に重要で、一度荒らされると「その場所にエサがある」と学習され、被害が繰り返されます。

防鳥ネットは「隙間ゼロ」が重要
ネットをかけていても、隙間があるとカラスは侵入します。
正しい使い方
　• ごみ全体をしっかり覆う

　• 端を重しで固定する
　• 地面までしっかりかける
オーナー様にとっては、適切なネット設置は入居者満足度の向上にもつながります。

ごみ置き場は常に清潔に
散乱したごみを放置すると、カラスが「ここにエサがある」と覚えてしまいます。
対策ポイント
　• すぐに清掃する

　• 食べ残しを放置しない
　• 定期的に管理する
これは賃貸経営において、物件の印象や空室対策にも直接影響する重要なポイントです。

まとめ｜「見せない・におわせない・放置しない」
カラス対策の基本は次の5つです。
　• 生ごみを見えなくする
　• においを抑える　
　• 収集直前に出す
　• 防鳥ネットを正しく使う

　• ごみ置き場を清潔に保つ
日々の小さな工夫の積み重ねが、きれいな住環境を維持します。

不動産の管理・相続もお任せください！
ごみ出しマナーの整備は、賃貸住宅の価値維持に欠かせない要素です。
野村開発では、知立市を中心に西三河エリアで
　• 賃貸経営のサポート

　• アパート管理
　• 不動産相続のご相談
までトータルに対応しております。

「管理が行き届く物件」は、入居者にも選ばれやすくなります。
お困りごとがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

野村開発株式会社　賃貸管理部門　松原美紀

＊こちらもご覧ください＊

住まいるコラム（2026.05.23）「中東情勢の影響でゴミ袋不足？知立市は大丈夫？近隣市の現状まとめ」

住まいるコラム（2022.05.06）「ゴミストッカー増えてきました」

#ごみ出しマナー #カラス対策 #賃貸管理 #アパート経営 #不動産管理 #生ごみ対策 #空室対策 #物件管理 #入居者トラブル #生活マナー ＃知立市 ＃安城市 ＃刈谷市 ＃豊田市 ＃LIXIL不動産ショップ ＃野村開発 ＃住まいる大家族

＊住まいる大家族　野村開発のサービス＊
生涯を通じて「安心できる生活」を支えます お客様の生活環境の変化に対応し、住まいに関するサポートができる体制を整えております。
賃貸のご相談から住宅購入やリフォーム、大切な資産である不動産管理や相続に関するご相談も承ります。

＊住まいる大家族　野村開発の対応エリア＊
知立市・安城市・刈谷市・豊田市　はじめ西三河地区を中心に地域密着のサービスを提供いたします。

お住まいでの不具合やお困りごと、ちょっと聞いてみたいこと、承ります。
お困りごと相談　直通ダイヤル　TEL 080-2167-0189
おやくだち家専用LINE公式アカウントあります！
https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=476alvkd