こんにちは。　お部屋探し担当の吉田です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

今年は桜がちょうどいい時期に満開になり、入園入学、入社式等良い記念写真が撮れた！という方も多いのではないでしょうか。
花が咲き始め、街がカラフルに彩られてくると、気持ちも明るくなり、外に出たい気持ちになりますね。

これから梅雨に入るまではお散歩にはとてもいい季節。

しっかり日差しを浴び、健康的に過ごしたいですね。

この時期はそんな明るい話題に紛れ、いろいろな統計結果などもよくニュースになる時期です。

先日のニュースで、単身世帯の増加のニュースがありました。

厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所の発表によりますと、
『2050年に全5261万世帯の44.3％に当たる2330万世帯が一人暮らしになる。

　このうち65歳以上は1084万世帯で全体の20.6％を占める。』
との事です。

一人暮らしの高齢者が急増し、みまもりや介護の支援の充実した環境整備が課題となっていくというニュースです。

野村開発で管理させていただいている物件でも、一人暮らしの方はたくさんいらっしゃいます。

単身の方、ご高齢の方は、寒暖差のある時期などは、体調を崩してし舞わないかなど、不安かもしれません。

さらには、契約者様ご本人だけではなく、貸主様もご心配があるのではないかと思います。

　弊社では少しでも安心していただける様、新規契約だけでなく、再契約時にも見直しをし、ご高齢で単身の方には条件をプラスして契約していただく様ご提案させていただいております。

　【70歳以上で単身入居になった場合】

　①住まいるサポートを住まいるサポートワイドへ変更
　　郵便局とチームでサポートするサービスが追加になります。　
　　毎日決まった時間にお電話をかけ、お元気かどうか体調の確認をします。
　　3日間お電話に出られない場合、野村開発が訪問して確認をします。

　②連帯保証人を依頼
　　緊急連絡先のみの契約の場合、金銭的な補償を含む連帯保証人を付けていただく契約に変更します。

　③②の連帯保証人の依頼ができない場合、
　　　敷金1ヶ月分＋残置物処理委任契約を締結

　　保証会社には金銭的な部分の保証はお願いできます。

　　一方、残置物に関しては保証がない為、これらの残置物の処理にかなり時間が掛かります。

　　退去手続き完了まで、次の入居者を募集することができず機会損失となり、貸主様へご負担をかける事になってしまいます。

　　敷金は残置物処理時の費用を相殺、借主様のお車など換金出来るものがあれば現金化し、相続人様へお渡しするという契約です。

貸主様のご負担を少なくする為に、入居者様の万が一の際は残置物処理はじめ退去手続きをスムーズに進められるよう、ご理解頂き契約内容を追加させていただいております。

野村開発は
・高齢単身でお住まいの皆さんが安心して暮らすことができること。
・万が一の場合は大切な遺品をきちんと整理し、相続人様へお渡し出来ること。

・貸主様へのご負担が出来るだけ少なくなること。
これらを目的に、時代に沿った事案に取り組んでまいりたいと思います。

（参照）国立社会保障・人口問題研究所
「「日本の世帯数の将来推計（全国推計）－令和 6（2024）年推計－」を公表します
～2030 年代前半に平均世帯人員は初めて 2 人を割り込む～
https://www.ipss.go.jp/pp-ajsetai/j/HPRJ2024/hprj2024_PR.pdf

野村開発株式会社　営業１家　吉田昌子　　TEL　0566-81-1736

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＊住まいる大家族　野村開発のサービス＊
生涯を通じて「安心できる生活」を支えます お客様の生活環境の変化に対応し、住まいに関するサポートができる体制を整えております。
賃貸のご相談から住宅購入やリフォーム、大切な資産である不動産管理や相続に関するご相談も承ります。

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知立市・安城市・刈谷市・豊田市　はじめ西三河地区を中心に地域密着のサービスを提供いたします。

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