こんにちは。　リフォーム担当の嶋田です。
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弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

新築アパート「セラフィーナ．」完成見学会を開催しました

9月11日・12日の2日間、刈谷市御幸町にて新築アパート「セラフィーナ．」完成見学会を開催いたしました。

ご来場いただきました皆様、誠にありがとうございました。

今回の見学会では、お部屋探しをされている方だけでなく、将来的に土地活用や賃貸住宅建築を検討されているオーナー様にも多数ご来場いただき、さまざまなご意見やご感想をいただくことができました。

セラフィーナ．は、長年にわたり活用されてきた借家を建て替え、新たな賃貸住宅として生まれ変わった土地活用事例です。

限られた敷地の中でどのような建物計画ができるのか、多くの方が関心を寄せてくださいました。

限られた敷地を活かした計画

今回のプロジェクトでは、ご家族の皆様と何度も打ち合わせを重ねながら計画を進めてきました。

建物完成後には、

「約80坪の敷地に、これだけの住戸を無理なく配置できるとは思わなかった」

「図面ではイメージしづらかったが、実際に見るとよく工夫されている」

といった声も聞かれました。

限られた敷地条件の中で戸数を確保しながらも、住みやすさや明るさを両立できるよう計画したことが今回の特徴の一つです。

また、

「部屋が明るく清潔感がある」

「同じ1LDKでも少しずつ間取りが違って工夫されている」

といったご感想もいただきました。

設備面についても、

「照明の調光機能が便利」

「賃貸住宅の設備もここまで進化しているのかと驚いた」

という声があり、実際に建物を見ていただくことで、図面や資料だけでは伝わりにくい魅力を感じていただくことができました。

オーナー様のこだわりが形に

今回の「セラフィーナ．」は、単なる賃貸住宅建築ではなく、次の世代へ資産を引き継いでいくことを見据えたプロジェクトでした。

計画当初から、　

「受け継いだ土地をこれからも大切に守り、活かしていきたい」

という想いがありました。

その想いを形にするため、建物を所有してきた世代だけでなく、将来引き継ぐ世代の意見も積極的に取り入れながら計画を進めました。

収益性だけを重視するのではなく、

「次の世代が納得して受け継ぎたいと思える建物であること」

を大切なテーマとして、一つひとつ検討を重ねていきました。

建物全体はモノトーンを基調とした落ち着いたデザインとし、エントランスの館銘板にもこだわりを反映しています。

また、夜間のライトアップや白い化粧砂利を用いた外構計画など、長く愛着を持って管理していただけるような工夫も取り入れました。

さらに、維持管理のしやすさにも配慮し、庭を採用しないなど、将来の負担を見据えた計画としています。

完成した建物を前に、ご家族の皆様からは

「明るく開放的な建物になった」

「長く大切にしていきたい」

というお声もいただきました。

土地を残すだけでなく、活かしながら受け継いでいく。

セラフィーナ．は、そんなご家族の想いから生まれた賃貸住宅です。  

土地活用を考える来場者の声

今回の見学会では、土地活用を検討されているオーナー様からも多くのご質問をいただきました。

ある来場者様からは、

「建物が明るく、シンプルで良い」

「ダイワハウスの構造の話が参考になった」

とのご感想をいただきました。

また、

「今後、自分の土地をどう活用していくべきか勉強したい」

「他の見学会にも参加して比較してみたい」

と、非常に熱心に情報収集をされていました。

別の来場者様からは、

「敷地を目いっぱい活用した計画が参考になった」

「建築費の上昇や金利上昇は不安だが、自分が住みたいと思える建物をつくりたい」

というお話も伺いました。

マーケット調査の重要性や、ファミリー向け・単身向けの需要、店舗併用やコインランドリー併設、太陽光発電の活用など、賃貸経営を真剣に考えられている様子が印象的でした。

「土地を残しながら活かす」という選択

今回の見学会を通じて改めて感じたのは、多くのオーナー様が 「土地は売りたくない」  「子どもや孫の世代へ残したい」 という想いを持たれていることです。

一方で、

　建物の老朽化

　維持管理の負担

　相続対策

　将来の収益性

といった課題もあります。

土地活用に絶対の正解はありません。

だからこそ、それぞれの土地やご家族に合った方法を一緒に考えていくことが大切だと感じています。

今回のセラフィーナ．も、オーナー様ご家族の想いから生まれた賃貸住宅です。

ご来場いただきました皆様、誠にありがとうございました。

今後も野村開発では、地域に根差した土地活用事例や賃貸経営に関する情報を発信してまいります。

野村開発株式会社　リフォーム部門　嶋田泰代

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【賃貸物件検索】刈谷市の物件一覧　「セラフィーナ.」

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