こんにちは。営業２家の清水です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

私は、土地の売買営業を担当しています。
引き続き「土地」の事について、お話します。

第4回「土地の事」

第１回にて、土地は、「市街化調整区域」と「市街化区域」に二分されます。そして、普通の方が普通に自分の住む家を建てられる事が出来る場所は、「市街化区域」になります・・・と説明しました。

第２回にて、土地の「色」については、都市計画図を閲覧して確認する旨をお話しました。

第３回は、「住宅地に適した「色」」は緑色系だと説明しました。

（是非、先回の第３回第一種低層住居専用地域についての記事を読み返し願います。）

今回は、そのなかでも特に注意が必要な地域についてお話しいたします。

繰り返しになりますが、

土地の「色」については、緑色系の「色」塗りされた地域が最も「住宅地」に適しています。

この中で、第一種低層住居専用地域がありますが、この地域は特に注意が必要であること。

日当たり最重視で「住宅地」を探す場合には、良い場所となります。

　今回は、「薄緑色」の第１種中高層住居専用地域と「黄色」の第１種住居地域の話をします。こちらの地域には、もちろん住宅は建設可能です。同時に店舗も建設可能です。
土地が広い場合は、３階を超えるマンションも建設可能です。
ですので、南側に広い駐車場があったりしますと、将来、マンションが建設され、日当たりが悪くなる可能性があります。
一方で、コンビニも建設できる地域なので、便利さは良いとも思います。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。
土地をお探しの方のお手伝いをいたします。
ご希望を伺いながら、積み重ねた経験と知識でお客様に寄り添い、条件により近い物件をご紹介します。
野村開発株式会社　営業２家　清水秀樹　TEL 0566-81-1736

【参考】知立市ホームページ　知立市地図閲覧サービス
https://www2.wagmap.jp/chiryu/Portal

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