【知立市/地価】必見!土地の価格についてお話しします⑦ 野村開発

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不動産売買地域情報

こんにちは。 土地の売買仲介営業を担当しております清水です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族 野村開発株式会社」です。

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毎回、「土地の価格」について、お話しています。

今回は、第7回「土地の価格」について 清水の私見です。


第6回にて、 「土地を売却することをお考えの方は、2050年問題があります。」と記載致しました。
2050年問題とは、何か?です。
ご存知の通り、「人口減少」と「空き家率」です。


 国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5年推計)」によると、

2050年に知立市の場合、

・男性25歳から29歳までは約76.7%、30歳から34歳までは、82.5%。 

・男性25歳から34歳までの予測される人数は、4,752人です。
・女性25歳から29歳までは、約76.9%
・30歳から34歳までは、80.5%まで減少します。
・女性25歳から34歳までの予測される人数は、3,434人です。


総務省「令和2年国勢調査」によると

知立市の男性の生涯未婚率は27.5%であり、西三河の市町村で最も高いのです。

女性の生涯未婚率は 10.5%です。
そして、知立市の場合、持ち家の割合が52.8%です。


また、「平成30年住宅・土地統計調査結果」国土交通省中部地方整備局建政部計画管理課の発表によりますと、

知立市の場合、空き家率9.8%とあります。
2050年にこの空き家率は、25%前後になると予測されています。


このことから、
「将来、売れれば良い。」という考えは危険です。
 【土地は売れます】から、【売れるかも?】に変わりつつあります。


どうか?世間ズレしないよう心掛け下さい。 と言えます。




最後までお読みいただき、ありがとうございました。
土地をお探しの方のお手伝いをいたします。
ご希望を伺いながら、積み重ねた経験と知識でお客様に寄り添い、条件により近い物件をご紹介します。


野村開発株式会社 
不動産売買仲介部門 清水秀樹  TEL 0566-81-1736


【参照】

総務省統計局ホームページ

「平成30年住宅・土地統計調査結果」

https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/tyousake.html


知立市ホームページ「知立市民の特性(住民基本台帳および国勢調査に基づく地域分析結果)」

https://www.city.chiryu.aichi.jp/material/files/group/3/2023_7thsokei_kaigi_0307_6.pdf


国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5年推計)」

https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/3kekka/Municipalities.asp



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電話番号:0566-81-1736

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