こんにちは。不動産売買を担当しております清水です。
コラムをご覧いただきありがとうございます。
弊社は知立市を中心に不動産に関するサポートを行っている「住まいる大家族　野村開発株式会社」です。

引き続き「土地」の事について、お話します。

第12回「土地の事　住宅地に適した「形」」

さて、第10回土地の「形」までは、主に２次元についての話でしたが、
第11回からは、土地の「形」を３次元でお話しています。

第11回は、前面道路との高低差の話でした。
今回は、隣地との高低差の話です。

土地を見に行かれた事があると思います。
その時に、その土地は、両隣から低いのか高いのか。平坦なのか。良く観察して下さい。
左右の隣地・奥側の隣地との高低差が２ｍを超える場合、各々の隣地擁壁が建築確認申請書を提出して、検査を受けたか否か。が重要です。

　不明な場合、盛土して、２ｍ未満にする。これで、見た目は、良いかもしれません。
しかしながら、隣地が建物を解体する場合、自分の擁壁も解体する場合は、影響を受ける事になります。
（※具体的な影響については、個別に相談下さい。その際は、「予約」をお願いします。）

影響を避ける場合（完全には、避けられません。）やはり、擁壁を構築する事になります。

擁壁の基礎部分の強度も問われ、地盤調査をして、地耐力強度により地盤補強が必要となります。

　自宅等建設する場合は、擁壁工事の得意な土木業者さんと付き合いのあるハウスメーカーさんを選ばれる事をお勧めします。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

土地をお探しの方のお手伝いをいたします。

ご希望を伺いながら、積み重ねた経験と知識でお客様に寄り添い、条件により近い物件をご紹介します。

野村開発株式会社　営業２家　清水秀樹　TEL 0566-81-1736

【参考】 愛知県建築基準条例 http://www.aikenkyo.or.jp/00data/govern_info/govern_info-0757/data/kaisetu.pdf

愛知県建築基準法関係例規集［平成 29 年版］R5.4.1 https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/453042.pdf

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